以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。

相似题目

• 个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

  A . 抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房 B . 在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》 C . 设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限 D . 当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

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• 以抵押方式申请个人生产经营贷款的，担保范围包括（）

  A . A、借款本金 B . B、逾期利息、复利和罚息 C . C、违约金、损害赔偿金 D . D、诉讼费和抵押物处置费

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• 借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。

  A . 贷款银行 B . 借款人 C . 贷款银行与借款人平均承担 D . 房产评估机构

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• 以有效资产抵押方式申请个人综合消费贷款，贷款最高额为抵押物评估值或变现制的70%。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人向我行申请1笔3年期的个人助业贷款，以通用厂房设定抵押，抵押物购买保险的期限应为（）。

  A . A．1年 B . B．2年 C . C．3年 D . D．4年

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• 以有效资产抵押方式申请个人综合消费贷款的，最高贷款额度为抵押物评估值或变现值的（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 个人客户申请准贷记卡采用抵押担保方式时，准贷记卡的授信额度不得高于抵押物评估价值的（），且同一门店或住房的产权只能为一个申请人提供抵押担保。

  A . 30% B . 50% C . 60% D . 80%

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• 申请个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、80%，60% B . B、60%，50% C . C、70%，50% D . D、70%，60%

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• 采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以（）住房设定抵押。

  A . A、借款人其他 B . B、借款人所购 C . C、借款人家庭其他 D . D、借款人家庭之外的第三人

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• 申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

  A . 抵押人 B . 抵押权人 C . 自然人 D . 借款人

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• 采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . 60％ B . 50％ C . 70％ D . 65％

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• 个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）

  A . 现房 B . 期房 C . 亲友名下房产 D . 公司名下房产

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• 以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查（）。

  A . 抵押物的剩余使用年限 B . 抵押物的地理位置 C . 抵押物的成新度 D . 抵押物的市场价值

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• 为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金 B . B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任 C . C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账 D . D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

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• 以抵押担保方式申请个人住房装修贷款的，贷款期限最长为（ ）

  A . A.5年 B . B.10年 C . C.20年 D . D.30年

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• 车辆抵押方式申请个人汽车贷款可申请免购保险。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于未办妥抵押登记（备案）手续的一手楼组合担保个人住房贷款，要以（）形式进行复查，直至办妥抵押登记（备案）手续为止。

  A . A、电话记录 B . B、建立台账 C . C、逾期检查 D . D、书面报告

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• 以抵押方式申请个人经营贷款的，我行禁止用以下哪些房产作抵押（）。

  A . 商场的分割销售摊位 B . 酒店式公寓 C . 存在产权纠纷 D . 不易变现

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• 除以所购房产抵押外，个人一手住房贷款还可以同时接受以下哪些方式的担保（）

  A . 由兴业银行认可的担保机构提供的不可撤销连带保证担保 B . 由兴业银行认可的担保机构提供的履约保证保险 C . 由兴业银行个人优质或高端客户提供的不可撤销连带保证担保（仅限于办理预抵押登记手续的个人一手住房贷款） D . 由兴业银行认可的质物提供的质押担保

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• 申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，建筑工程进度必须符合当地政府和金融监管部门的要求。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

  A . A、交易价格 B . B、评估价格 C . C、契税完税价格 D . D、售价

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• 个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保证贷款方式又分为（）。

  A . 房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式 B . 保险公司的全额全程保证贷款方式 C . 担保公司的全额全程保证贷款方式 D . 典押 E . 以上四个选项都是

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• 以住房作为抵押物向中国银行申请个人抵押循环贷款业务的，若房龄在年以内，其面积应不低于（）平方米。

  A . 15、50 B . 20、50 C . 15、60 D . 20、60

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