土地使用权出租特点不包括（）

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• 土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括（）。

  A . 办理登记 B . 出卖 C . 交换 D . 赠与

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• 土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。

  A . 划拨土地使用权出租批准文件 B . 土地使用权出租合同 C . 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D . 申请人的身份证明

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• 资本主义土地私有制的特点不包括（）。

  A . 土地所有权同土地经营权分离 B . 以雇佣劳动为基础 C . 形成土地所有者和农业资本家共同剥削农业工人的关系 D . 不存在剥削的关系

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• 用于出租或增值的土地使用权属于投资性房地产，不属于无形资产。

  A . 正确 B . 错误

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• 土地勘测定界的特点不包括（）。

  A . 综合性 B . 滞后性 C . 法律性 D . 精确性

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• 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。()。

  A . 正确 B . 错误

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• 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。

  A . 管理费 B . 维修费 C . 保险费 D . 拆迁补偿费

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• 企业以经营租赁方式租入再转租的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 我国土地登记制度的特点不包括（）。

  A . 采用意思主义立法 B . 采用实质审查主义 C . 登记有公信力 D . 登记簿的编成采取人的编成主义 E . 颁发权利凭证

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业以经营租赁方式租入再转租的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

  A . 土地使用者为公司 B . 土地使用者为企业、其他经济组织或个人 C . 领有国有土地使用证 D . 未补交土地出让金 E . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

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• 建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。

  A . 正确 B . 错误

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• 采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。

  A . 国有企业租赁经营的 B . 国有企业兼并非国有企业的 C . 非国有企业兼并国有企业的 D . 国有企业改组为股份合作制的 E . 国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

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• 土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。

  A . A．表示方式 B . B．价格基础 C . C．生产成本 D . D．形成时间

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

  A . 正确 B . 错误

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• 出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

  A . 国有建设用地凭借权转让 B . 国有建设用地使用权出租 C . 国有建设用地地上权出租 D . 国有建设用地地役权转让

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• 《农村土地承包法》以法律形式赋予了农民对承包土地的权利包括：（）。 ①占有、 ②使用、 ③收益、 ④被征地享有补偿、 ⑤出租

  A . ①②③⑤ B . ①②③④⑤ C . ①③④ D . ①②③④

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• 建设用地使用权出租中，出租方的义务包括（）。

  A . 保管义务 B . 修缮义务 C . 妨害去除义务 D . 租赁标的物返还义务 E . 按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

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• 城镇土地使用税的特点不包括（）。

  A . 实行差别幅度税额 B . 征税对象是国有土地 C . 对占用或使用土地的行为征税 D . 实行一次性征收

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• 电影《黄土地》的特点不包括

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• 出租使用权典型领域包括（ ）。

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• 出租使用权作为共享经济的主要运营模式，典型应用领域不包括（ ） 。

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