销售2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税,征收率为（）;销售2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税,税率为11%

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• 一般纳税人以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年4月30日前（）的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 取得；5% B . 自建；3% C . 取得；11% D . 自建；5%

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• 一般纳税人转让其2017年8月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

  A . 正确 B . 错误

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以（）计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率 B . 取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率 C . 取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率 D . 取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3％的征收率

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• 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

  A . 5% B . 3% C . 11% D . 2%

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照（）的征收率计算应纳税额。

  A . 1% B . 4% C . 5% D . 8%

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照（）的征收率计算应纳税额。

  A . 1% B . 5% C . 7% D . 8%

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• 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 5% B . 3% C . 2% D . 1.5%

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• 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

  A . 1% B . 5% C . 7% D . 11%

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照多少的比例的征收率计算应纳税额。

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以（）计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率 B . 取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率 C . 取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率 D . 取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3％的征收率

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• 关于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的税务处理，下列表述正确的是（）。

  A . 可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 B . 不得选择简易计税方法，应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额 C . 如果不动产与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 D . 如果不动产与机构所在地位于同一县（市），纳税人仍应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

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• 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  A . 正确 B . 错误

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• 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照11%的征收率计算应纳税额。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

  A . 17% B . 11% C . 3% D . 5%

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• 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 一般纳税人销售其2015年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（)

  是 否

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• 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算应纳税额。（)

  是 否

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• A．一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

  D．一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 E 此题为多项选择题。

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• 围填海工程《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照7%的征税率计算缴纳增值税。（)

  对 错

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• 【判断题】一般纳税人销售其2016年4月30日前取得或自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  A．Y.是 B．N.否

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• 【判断题】一般纳税人以纳入“营改增”试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，在纳入“营改增”试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，或者出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税办法。

  A．Y.是 B．N.否

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• 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（）的征收率计算应纳税额

  A．1% B．5% C．7% D．8%

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