融资租赁合同签订的基本原则有哪些？

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• 租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（）。

  A . 在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租人资产价值 B . 在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用 C . 在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计人应收融资租赁款的人账价值 D . 在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计人当期损益 E . 在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益

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• （）的租赁合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同

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• 设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作，合同签订的主体原则上是（）。

  A . 三级公司或经三级公司授权的项目部 B . 三级公司 C . 三级公司授权的项目部 D . 三级公司物资设备部

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• 某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同，施工企业根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁设备及卖方。合同中约定了购买设备的类型、数量及租金支付等内容。该融资合同涉及的主体有（）。

  A . 出租人 B . 公证人 C . 出卖人 D . 所有人 E . 承租人

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• 机械设备租赁合同签订的主推原则是公司或公司授权的项目部。严禁（），或先使用后签订合同。

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• 在签订《房屋租赁合同》时，如合同内容有涂改，只需涂改的一方在涂改之处签字。

  A . 正确 B . 错误

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• 按月度签订的货物运输合同包括的基本内容有哪些？

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• 武汉A公刮同营业地在巴基斯坦的B公司签订一项融资租赁合同，由B公司为承租人。后双方因合同履行发生争议，A公司在武汉起诉B公司，武汉市中级人民法院受理此案后，在适用实体法上应遵循下列哪些原则?()

  A . 如双方在合同中选择了适用的法律，则适用其选择的法律 B . 如双方在合同中选择了适用的法律，但选择的是与我国没有正式建交的国家的法律，则须由双方重新作出选择 C . 如双方未选择适用的法律，则应适用我国法律 D . 如双方未选择适用的法律，则应适用巴基斯坦法律

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• 营业办公用房的租赁，原则上须与拟租赁房产的产权方直接签订租赁合同，若为转租房须具备以下条件之一（）

  A . 产权方对出租方有全权经营授权 B . 产权方出具同意转租的书面确认函 C . 产权方与转租方的合同

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• 证券公司在与客户签订融资融券业务合同前，向客户履行的告知义务有（）。

  A . 以书面方式向其提示投资规模放大、对市场走势判断错误、因不能及时补交担保物而被强制平仓等可能导致的投资损失风险 B . 指定专人向客户讲解融资融券的业务规则、业务流程和合同条款 C . 告知客户将信用账户出借给他人使用可能带来法律诉讼风险，提示客户妥善保管信用账户卡、身份证件和交易密码 D . 告知客户从事融资融券交易应当具备的条件和开户申请材料的审查要点与程序

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• 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。

  A . 承租人 B . 产权所有人 C . 税务机关确定纳税人 D . 房产使用人

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• 建设工程合同签订的原则有哪些？

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• 王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）

  A . 该合同是附期限的合同 B . 该合同是附条件的合同 C . 2010年11月2日该合同已成立，已生效 D . 2010年11月2日该合同已成立，但未生效

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• 租赁合同签订的基本原则。

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• 租赁机械设备必须执行租赁合同（）制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本，由项目部负责拟定和评审，并报（）审批。严禁先使用后申请，或先使用后签订合同。

  A . A.审批；公司 B . B.审批；子公司 C . C.评审；公司 D . D.评审；子公司

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• 下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（）。

  A . A、当事人地位平等原则 B . B、等价有偿原则 C . C、自愿公平原则 D . D、正确履行原则

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• 甲社与乙饭店签订了客房租赁合同，约定先住宿后付费。合同签订后乙有确切证据证明甲的财产和经营状况恶化。根据《合同法》的规定，乙可以行使（）。

  A . 同时履行抗辩权 B . 后履行抗辩权 C . 不安抗辩权 D . 撤销权

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• 社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？

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• 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，应当计入租入资产价值的初始直接费用有（）

  A . 手续费 B . 律师费 C . 差旅费 D . 印花税 E . 或有租金

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• 甲、乙、丙、丁拟设立一家商贸公司，就设立事宜分工负责，其中丙负责租赁公司运营所需仓库。因公司尚未成立，丙为方便签订合同，遂以自己名义与戊签订仓库租赁合同。关于该租金债务及其责任，下列哪些表述是正确的？（）

  A、无论商贸公司是否成立,戊均可请求丙承担清偿责任 B、商贸公司成立后,如其使用该仓库,戊可请求其承担清偿责任 C、商贸公司成立后,戊即可请求商贸公司承担清偿责任 D、商贸公司成立后,戊即可请求丙和商贸公司承担连带清偿责任

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• 甲、乙、丙、丁拟设立一家商贸公司，就设立事宜分工负责，其中丙负责租赁公司运营所需仓库。因公司尚未成立，丙为方便签订合同，遂以自己名义与戊签订仓库租赁合同。关于该租金债务及其责任，下列哪些表述是正确的？

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• 旅行社与F景区签订一份客房租赁合同，约定先住宿后付费。合同签订后F景区有确切证据证明E有丧失商业信誉的行为。根据《合同法》，F景区可以行使（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2811001-2814000/4b5424c5d9f1527d64b31a57e4bc21a2.gif' />

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• 买卖合同签订的基本原则有哪些？（)

  A．买卖主体必须是相同的形式 B．当事人的委托代理必须合法 C．买卖合同形式必须符合法定形式 D．买卖合同主体必须有法定资格

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• 市民租赁农村集体经营性建设用地上的房屋，在缴纳定金或签订合同前，务必查看出租房是否为以下哪些证书上的权属人（）？

  A．集体土地使用证 B．建设工程规划许可证 C．建设工程施工许可证 D．房屋所有权证或不动产登记证 E．以上都需要

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