某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）

相似题目

• 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（）科目。

  A . 投资收益 B . 其他综合收益 C . 营业外收入 D . 其他业务收入

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• 甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×14年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×16年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×16年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

  A . 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更 B . 2×16年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元 C . 该项变更影响2×16年年初未分配利润的金额为519.75万元 D . 该项变更不影响2×16年年初未分配利润

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• 若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该投资性房地产计提减值准备。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。

  A . 企业不应对已出租的建筑物计提减值准备 B . 企业应对已出租的土地使用权摊销 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

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• 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

  A . 租金收入 B . 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 C . 按规定应交的营业税 D . 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

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• 企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

  A . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 B . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 C . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量 D . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

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• 投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。

  A . 投资收益 B . 管理费用 C . 营业外收入 D . 其他业务收入

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有()

  A . 企业应对已出租的建筑物计提折旧 B . 企业不应对已出租的建筑物计提折旧 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益 E . 企业应对已出租的土地使用权进行摊销

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，应采用直线法计提折旧或摊销。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×15年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×16年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。

  A . 5080 B . 5100 C . 5500 D . 420

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• 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，一般应贷记（）科目。

  A . 其他业务收入 B . 其他综合收益 C . 营业外收入 D . 投资收益

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• 企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（　　）。

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• 某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2007年2月1日，该企业将一项投资性房地产转为本企业车间用房，转换日该投资性房地产的公允价值为250万元，账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为（ ）（金额单位以万元表示）。

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• 企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（ ）。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2X07年2月1日，该企业将一项投资性房地产转换为本企业车间用房，转换日该投资性房地产的公允价值为250万元，账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为（)（金额单位以万元表示)。

  A.借：固定资产270 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40 B.借：固定资产270贷：投资性房地产230公允价值变动损益40 C.借：固定资产250其他综合收益20 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40 D.借：固定资产250公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40

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• 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量应同时满足()条件。

  A．投资性房地产金额较大 B．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计 D．投资性房地产预计使用年限较长

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• 【判断题】有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

  A．Y.是 B．N.否

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• 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（）模式进行后续计量

  A．现值 B．公允价值 C．可变现净值 D．现行成本

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• 公允价值模式是指以市面上的公允价值（类似于市价，交易双方都认可的价格）入账，企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应当贷记（）科目

  A．投资收益 B．其他综合收益 C．营业外收入 D．其他业务收入

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