某寿险公司2010年5月以缴纳土地出让金的方式取得一块土地50年的使用权,同期该寿险公司未发生其他无形资产的增减事项。则该土地使用权应于()开始摊销。
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A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。经同意,A房地产公司改变该项目部分土地用途,()。
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A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。A房地产公司要想改变该项目部分土地用途,必须取得()的同意。
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A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定,A房地产公司取得上述土地使用权后,不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为()。
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A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。2009年3月,通过出让方式,取得了这块土地使用权,并缴纳土地使用权出让金,签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中,经批准,使用2000平方米,期限至2010年3月W市B房地产开发公司应是通过()活动,取得W市城市规划区内的C地块。
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位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2007年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为()
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某房地产开发商经批准于2002年5月以拍卖方式取得了市郊一幅30亩面积的国有土地使用权,领取了土地使用证,出让合同约定的动工开发日期为2003年2月。但由于一直未能筹措到足够的投资资金,原拟投资的项目至2005年4月仍未能开工,该幅土地也一直未予使用。对此,正确的处理方法应是()。
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A股份有限公司,1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业,面积为13300m2,地籍号为5-20-30,使用期限为50年,已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款,双方签订了抵押合同,抵押期限为2年,现拟申请办理土地登记。
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位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2007年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为()。
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甲企业于2010年5月以1200万元的价格购入一幢办公楼(不考虑其他税费),2014年3月因公司整体迁移,将该办公楼出售,取得收入1800万元。已知,销售不动产适用的营业税税率为5%,则甲企业出售该办公楼应当缴纳的营业税税额为()万元。
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某公司通过协议出让的方式取得一宗地,批准用途为营业用地,土地面积的测量结果为4000m2,出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现,土地面积一栏错登为400m2。对此,该公司申请更正登记。
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某外贸公司(位于县城)2014年8月取得增值税出口退税款15万元,出口退还消费税30万元;进口半成品缴纳进口环节增值税60万元,内销产品缴纳增值税200万元;本月将一块闲置的土地使用权转让,取得收入500万元,取得该土地使用权时支付土地出让金340万元、各种税费10万元。该公司本月应缴纳城市维护建设税和教育费附加()万元。
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甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。
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位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2007年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为()万元。
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某公司转让一宗房地产,收入为8000万元。其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元,开发土地投入资金2300万元。缴纳转让契税320万元.请问.其土地增值税税率是多少?
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A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。按照国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为()年。
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2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括()。
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甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2007年7月因资金短缺开发暂停,同年8月,甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
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2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金,B市建设银行可以取得()。
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A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部39号令规定,A房地产公司取得上述土地使用权,不可能采取的出让方式是()。
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某证券公司2010年5月以10元/股的价格购进A股票50000股,购人过程中发生各种费用540元;1o月将上述股票以15元/股的价格全部出售,卖出过程中发生税费800元;10月取得客户佣金收入8000元,另代收证券交易监管费4500元。该证券公司10月应缴纳营业税()元。
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置
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W公司2008年5月经过与某市政府协商,准备以协议出让方式取得面积为7200m<sup>2</sup>的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月,q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是,该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查,得知该市工业用地共分5级,其一级地基准地价为1680元/米<sup>2</
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A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。2009年3月,通过出让方式,取得了这块土地使用权,并缴纳土地使用权出让金,签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中,经批准,使用2000平方米,期限至2010年3月W市B房地产开发公司应是通过()活动,取得W市城市规划区内的C地块
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2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。该建设用地使用权出让合同的甲方可以为该市()
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