抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

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• 对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。

  A . 正确 B . 错误

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• 申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。

  A . 正确 B . 错误

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• 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 申请个人商用房贷款时，拟购房产共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据省联社规定，抵押物出租的，须提供租赁合同、租金收入凭证等相关材料；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人如将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续。

  A . 正确 B . 错误

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• 未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，且拒绝更换银行认可的担保的，贷款银行应提前收回已发放的贷款的本息或解除合同。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，必须告知承租人并经承租人同意，否则抵押无效。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，应当（）告知承租人，（）继续有效。

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• 在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。

  A . 正确 B . 错误

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• 2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： 贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？

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• 2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： 房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？

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• 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由（）承担。

  A . A．抵押人 B . B．抵押权人 C . C．承租人 D . D．以上都不对

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• 抵押人将已抵押的财产出租时，因抵押物抵押权实现对承租人造成的损失，由抵押人承担承租人损失的赔偿责任。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 如抵押物为出租的房屋，在该房屋被扣押后，抵押权人将扣押的事实已通知承租人的，抵押权效力及于承租人应交付的租金，承租人仍向抵押人交付租金的，则其交付无效。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，（）对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

  A . A．抵押人 B . B．抵押权人 C . C．承租人 D . D．以上都不对

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• 下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的

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• 办理最高额抵押前的已出租的抵押物，债权人需与签订补充协议，协议中应表明，抵押物被债权人处置时，（）

  A．C B．）自愿放弃（ C．C D．）

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• 在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，原则上出租人不得在船舶上设定抵押权。（）

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• 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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• 关于光船租赁合同项下双方当事人的权利 和义务，以下各项说法中正确的是：（）A.承租人负责船舶的保养、维修B.承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须 经出租人同意C.未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的 权利义务D.未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶 设定抵押权

  A．承租人负责船舶的保养、维修 B．承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须 经出租人同意 C．未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的 权利义务 D．未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶 设定抵押权

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