下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

相似题目

• 下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

  A . 别墅用地 B . 图书馆用地 C . 购物中心用地 D . 汽车装配厂用地

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• 下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。

  A . 出让宗地竖向界限 B . 土地使用期限 C . 土地界址、面积 D . 不可抗力的处理

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• 下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。

  A . 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者 B . 承租土地使用权人申请办理经批准的 C . 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的 D . 出让土地使用权人申请续期准予续期的

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• 下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是（）。

  A . 发布拍卖公告 B . 有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续 C . 按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续 D . 在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定 E . 签订拍卖合同

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。

  A . A.核准 B . 登记备案 C . 公证 D . 鉴证

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• 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的，其办理审批手续表述正确的是（）。

  A . 用地面积2公顷以上的，属国家和省重要建设项目的，由国务院审批 B . 用地面积在1公顷以上2公顷以下的，由省人民政府审批 C . 用地面积在1公顷以下的由设区市人民政府审批 D . 在依法批准设立的风景名胜区、自然保护区、文物保护范围内的，由省人民政府审批

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• 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

  A . 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B . 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C . 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D . 中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（）

  A . 资料备案 B . 注销登记 C . 转让手续 D . 公证手续

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• 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

  A . 城市土地管理部门 B . 城市规划管理部门 C . 城市房管部门 D . 城市建设主管部门 E . 城市发展改革委

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• 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。

  A . 居住用地60年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技文化用地50年 D . 商业、娱乐用地40年

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• 关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

  A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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• 下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 C . 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的 D . 形成工业用地或者其他建设用地条件

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

  A . 军队办公用地 B . 经营性房地产开发用地 C . 学校建设用地 D . 政府行政办公用地

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• 下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是（）。

  A . 居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年 B . 居住用地为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年 C . 居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年 D . 居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

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• 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住 B . 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 C . 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。

  A . 正确 B . 错误

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• 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机．开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。

  就上述内容，回答66~70小题的问题。 该土地的最后取得方式可能是()。 A.租赁 B．出让 C．转让 D．划拨 此题为多项选择题。

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• 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项中，说法正确的是（）

  A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 具体建设项目需要使用土地，建设单位可以根据可行性研究报告批复确定的分期建设方案，分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（)

  以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()

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• 建设项目必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府（）主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。领取使用林地审核同意书。用地单位凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续

  A．国土 B．2 C．林业 D．环保 此题为多项选择题。

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