将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

相似题目

• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。

  A . A.可以按照原租赁合同租赁该房屋 B . 不可再按原租赁合同租赁该房屋 C . 由当地房管部门决定能否租赁该房屋 D . 由当地人民法院决定能否租赁该房屋

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• 新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转让和抵押等子市场。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为增量市场和存量市场。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 国家发行的短期债券、银行签发的承兑汇票以及大额可转让存单等短期证券，可在货币市场上随时转让、贴现、抵押等多种形式变现，转化成现实的购买手段和支付手段，我们将它们成为（）。

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• 实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（　　）。

  A . 吸纳量 B . 吸纳率 C . 销售量 D . 房地产价格指数

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• 实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。

  A . 吸纳量 B . 吸纳率 C . 销售量 D . 房地产价格指数

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• 将租赁房屋分为住宅租赁与非住宅租赁市场，是按（）划分的。

  A . 按房屋用途 B . 按租赁目的 C . 按住宅性质 D . 按租赁期长短

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• 积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。（出自国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知）（）。

  A . A、换购 B . B、交换 C . C、租赁 D . D、购买

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• 按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。

  A . 正确 B . 错误

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• 当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

  A . 权属有争议的 B . 权利人住院治疗的 C . 房屋被司法机关查封的 D . 未取得房地产权证的 E . 权利人在国外定居的

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• 按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。

  A . 正确 B . 错误

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• 按照增量存量的方式，房地产三级市场对应的是二级房屋市场。()

  A . 正确 B . 错误

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• 土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。

  A . 供给者 B . 需求者 C . 中介者 D . 管理者

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• 将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按()划分的。

  A . 房屋所有权的性质 B . 物业租金的内涵 C . 房屋租赁期限的长短 D . 房屋租赁期限约定模式的不同

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• 房地产交易是指()。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售

  A . I、Ⅱ B . I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . I、Ⅱ、Ⅲ D . I、Ⅱ、Ⅳ

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• 住建部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。《通知》提出，支持相关（）转型为住房租赁企业，以充分发挥该种企业在稳定租金和租期、积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

  A . 国有企业 B . 集体所有制企业 C . 私营企业 D . 股份制企业

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• 如除买卖外，租赁、分割转让，分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有（）的特点。

  A . 流通方式的多样性 B . 土地市场的地域性 C . 土地市场的垄断性 D . 土地供给弹性大

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• 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

  A . 租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 B . 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 C . 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 D . 褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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• 2016年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80㎡的二手住宅，2016年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2016年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为()

  A．卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 B．冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某 C．租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 D．冯某转让房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下游优先购买权 E．褚某虽无意购买该房屋，但2018年11月如主张优先购买权时，卫某不得拒绝

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• 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。A．房地产流转次数B．房地产交易方式C．房地产市场区域范围D．房地产档次

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• （）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新建商品房及二手房、存量房

  A．商品房 B．存量房 C．已购公房 D．央产房

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• 根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

  A．功能 B．流转次数 C．目标市场 D．交易方式

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• 目前市场上存量房交易房源从房屋性质角度可分为产权房和使用权房。（)

  是 否

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