以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）

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• 关于融资租赁合同的说法，正确的是（）

  A . 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利 B . 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利 C . 承租人破产的，租赁物属于破产财产 D . 出租人应当履行承租人占有租赁物间的维修义务

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• 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

  A . 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平 B . 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意 C . 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同 D . 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任 E . 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

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• 关于租赁合同的说法，正确的是（）。

  A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

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• 关于租赁合同的说法，正确的是（）

  A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

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• 关于租赁合同的说法，正确的是()。

  A . 租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式 B . 租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效 C . 承租人可以不经出租人同意将租赁物转租 D . 当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行

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• 根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。

  A . 出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力 B . 融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 C . 承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D . 承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

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• 关于融资租赁合同的法律特征，下列选项正确的是（　　）。

  A . 其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加 B . 出租人身份的二重性 C . 融资租赁合同可以是要式合同 D . 承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务 E . 出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

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• 关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

  A . 租赁期限超过20年的，超过部分无效 B . 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C . 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

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• 根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（）

  A . 出租人把租赁物的所有权转让给第三人的，融资租赁合同对第三人不发生效力 B . 融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 C . 承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D . 承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

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• 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

  A、租赁合同是单务合同 B、租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C、出租方转移租赁物的所有权 D、承租人获得租赁物的使用收益权

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• 关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：（）

  A . 承租人负责船舶的保养、维修 B . 承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意 C . 未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务 D . 未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

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• 以下关于建设工程合同特征说法不正确的是（）。

  A . 建设工程合同的标的具有特殊性 B . 建设工程合同的当事人具有特定性 C . 建设工程合同是要式合同 D . 建设工程合同是单务合同

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• 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。【2014】

  A . 租赁合同是单务合同 B . 租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C . 出租方转移租赁物的所有权 D . 承租人获得租赁物的使用收益权

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• 关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

  A、租赁合同是单务合同 B、租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C、出租方转移租赁物的所有权 D、承租人获得租赁物的使用收益权

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• 关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。

  A . 出租人负责租赁资产的折旧计提 B . 出租人负责租赁资产的日常维护 C . 租赁资产的收益和风险由出租人承受 D . 租赁资产的收益和风险由承租人承受

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• 第401题：关于租赁合同特征的说法， 正确的是（）。

  A：租赁合同是单务合同 B：租赁合同成立以租赁物的交付为要件 C：出租方转移租赁物的所有权 D：承租人获得租赁物的使用收益权

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• 39.以下关于旅游服务合同法律特征的说法，正确的是（）。

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• 关于租赁合同，下列说法正确的是（）

  A．租赁期限不得超过十年 B．当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力 C．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D．出租人应当履行租赁物的所有的维修义务

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• 关于融资租赁合同租赁物所有权归属的下列说法中正确的是( )。

  A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权 B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属 C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人 D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人

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• 关于房地产租赁经纪服务合同的表述，不正确的是（）。

  A．租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同 B．房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂 C．房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 D．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主 E．存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

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• 关于租赁合同的说法，正确的是（)。

  A．租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 B．租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 C．租赁期限超过20年的，超过部分无效 D．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

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• 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续 B．备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C．备案时只需要提供承租人的身份证件 D．如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

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• 以下关于房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。

  A．房屋租赁合同是不动产租赁合同 B．买卖不破租赁 C．承租人的拥有优先购买权 D．期限最长不得超过二十年，超过二十年的，合同无效

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• 关于租赁合同生效的说法，正确的是（）。［2010年真题］

  A．签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效 B．签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效 C．签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效 D．签订租赁合同后立即生效

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