剩余平方和

当氧气瓶的压力剩余（）磅每平方英寸时应停止使用。

剩余平方和(residual of square)

(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?

2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果要求退还房贷险，通常会（）。

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是（）。

某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。

银川综合保税区规划占地面积8.17平方公里，国务院批准建设海关特殊监管区面积为4平方公里，剩余4.17平方公里作为银川综合保税区的生活及项目配套用地。

某职工申请了住房贷款，住房面积为120平方米，房价为1500元/m2，贷款总额为总房价的60%，还款期限为8年，年利率取6%，每季度计息一次，问该职工在每月月末支付多少方能在8年内还清贷款？若该家庭每月的收入为5000元/月，前3年用收入的30%还款，在还款的第4年有笔额外收入，正好一次还清所有剩余贷款，问额外收入为多少？总房价的40%自筹，若该部分资金是他们多年积蓄，若每月月末存入500元，则他们需在多少年前开始存款？

2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。房贷险的第一受益人通常是（）。

1是模4平方剩余，-1是模4平方非剩余.

剩余平方和<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/9582001-9585000/66fad5653a38c12a84785a991c98e47a.jpg' />。()此题为判断题(对，错)。

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是()元。

在单因子方差分析中，组内平方和等于（)。A.因子平方和B.总平方和C.误差平方和

剩余平方和越小，可决系数越小。()此题为判断题(对，错)。

被征收人可申购征收安置房180平米，因房屋套型等原因，造成被征收人实际购买的征收安置房总面积为195平方，其中超面积申购的10平方米按照征收安置房价格计算购房款，剩余5平方米按照征收安置房价格上浮20%计算购房款（）

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估土地的净收益为（)。

总平方和=回归平方和－误差平方和。（)

2014年8月，A房地产开发有限公司取得一宗土地，支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月，被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼，建筑面积10000平方米，支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用，合计1500万元，并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元，根据合同约定实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存2年，建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月，A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中，正确的有()。

某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%.，比较实例价格为3 000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元/平方米。

2019年年初某食品加工厂实际占地10000平方米，其中生产办公用地8000平方米，幼儿园用地1500平方米，将剩余的500平方米无偿提供给公安局使用。已知该厂所在地城镇土地使用税年税额为4元/平方米，该厂当年应缴纳城镇土地使用税（）元。

2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果

（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。 现甲方想请丙房地产估价机构评估剩余部分房地产市场价值。优先选用的方法为（）

甲公司就3000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人协商同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的额外成本（如营销