A公司自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×16年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。
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背景材料:某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架筒体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托C监理公司承担指定的监理任务。涉及结构安全的试块、试件及有关材料,应按规定进行()。
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某综合建筑地上共13层,地下共1层,框架结构,总建筑面积12000m2,建筑高度为49m,耐火等级为一级。首层、2层、3层设计为商场,4层、5层为办公室及辅助用房,6~13层为民用住宅。该建筑内设有室内、室外消火栓系统,自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,消防应急照明和消防疏散指示标志,灭火器等消防设施及器材。 根据以上场景,回答下列问题。 此建筑需要设置什么楼梯间?需不需要设置消防电梯?
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某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7000m2,则该写字楼整体有效使用率为()。
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某综合建筑地上共13层,地下共1层,框架结构,总建筑面积12000m2,建筑高度为49m,耐火等级为一级。首层、2层、3层设计为商场,4层、5层为办公室及辅助用房,6~13层为民用住宅。该建筑内设有室内、室外消火栓系统,自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,消防应急照明和消防疏散指示标志,灭火器等消防设施及器材。 根据以上场景,回答下列问题。 此建筑的安全区有哪些?
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背景材料:某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架筒体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托C监理公司承担指定的监理任务。下列()都必须编制单独的分部分项工程施工安全技术措施。
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某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架简体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托c监理公司承担指定的监理任务。下列()都必须编制单独的分部分项工程施工安全技术措施o
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某综合建筑地上共13层,地下共1层,框架结构,总建筑面积12000m2,建筑高度为49m,耐火等级为一级。首层、2层、3层设计为商场,4层、5层为办公室及辅助用房,6~13层为民用住宅。该建筑内设有室内、室外消火栓系统,自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,消防应急照明和消防疏散指示标志,灭火器等消防设施及器材。 根据以上场景,回答下列问题。 此建筑属于一类高层建筑吗?为什么?
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某综合建筑地上共13层,地下共1层,框架结构,总建筑面积12000m2,建筑高度为49m,耐火等级为一级。首层、2层、3层设计为商场,4层、5层为办公室及辅助用房,6~13层为民用住宅。该建筑内设有室内、室外消火栓系统,自动喷水灭火系统,火灾自动报警系统,消防应急照明和消防疏散指示标志,灭火器等消防设施及器材。 根据以上场景,回答下列问题。 此建筑防火分区的最大允许建筑面积为多少?
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背景材料:某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架筒体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托C监理公司承担指定的监理任务。隐蔽工程在验收前,应由()通知有关单位验收,并形成验收文件。
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某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架简体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托c监理公司承担指定的监理任务。1.涉及结构安全的试块、试件及有关材料,应按规定进行()
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某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架简体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托c监理公司承担指定的监理任务。隐蔽工程在验收前,应由()通知有关单位验收,并形成验收文件o
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某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架简体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托c监理公司承担指定的监理任务。3.高处作业是指凡在坠落高度基准面2m以上有可能坠落的高处进行的作业o()
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背景材料:某集团公司新建一综合办公楼工程,地下一层,地上16层,框架筒体结构,通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位,消防工程由B公司分包,建设单位委托C监理公司承担指定的监理任务。
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某商厦2002年10月竣工投入使用。商厦共6层,其中地下2层、地上4层,耐火等级为二级,占地面积3200m2,建筑面积7900m2,高20. 4m。商厦地下2层是家具商场和货物仓库。家具商场主要经营红木家具、沙发、席梦思床垫、办公桌椅等。地下1层主要经营副食品、百货等。地上1层主要经营小五金、小家电、文体用品、服装、日用品等;2层主要经营服装;3层仅有一些货架摊位;4层东侧和南侧为办公区,北侧有一间会议室,西侧为某歌舞厅KTV包间,中部为某歌舞厅大厅。火灾当晚歌舞厅内有400余人。
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某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500平方米,容积率为7.5,建筑密度为65%,建筑层数共20层,从地下2层至地上3层建筑面积均相等。地下2层中,地下一层为车库,有供出售的95个车位,地下二层为人防和技术设备用房(不可出售);地上3层裙房为用于出租的商业用房,地上四至十八层为用于出售的标准层住宅。预计项目的开发周期为3.5年(其中准备期为12个月,建设周期为24个月,销售期为6个月);平均建造成本为3500元/平方米,专业人员费用和管理费用分别为建造成本的8%和5%;地价款在项目开发期初一次性投入,建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入;该项目建成后,住宅的市场售价为8000元/平方米,商业用房年净租金收入为2000元/平方米,停车位售价为12万元/个;销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6.0%。开发建设贷款利率为7.5%,同档次商业用房的净租金收入乘数(即年净租金收入与物业资本价值之比)为5.5。试计算该项目的开发商成本利润率。
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某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7000m2,则该写字楼整体有效使用率为()。A.56%B.70%C.80%D.100%
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某建筑高度为120m的办公楼地上共30层,地下3层,地下层为设备与管理用房,地下二层、地下三层为汽车库,防烟楼梯间地上部分与地下部分在首层完全分隔,且设置机械加压送风系统。该建筑每座楼梯间的机械加压送风系统至少应分为()段。
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某大型商贸城地上共4层作为商场,地下1层作为地下车库和设备用房,建筑高度23.5m,每层建筑面积均为4500m2,耐火等级为一级,设有自动扶梯供平时顾客上下。请分析并回答以下问题:
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某高层旅馆地上共8层、地下共1层,建筑高度31.5m,总建筑面积8880m 2 ,每层建筑面积987m 2 。地下1层设生活给水泵房,消防水泵房、消防水池、配电间等。首层为大堂、多功能厅以及厨房、娱乐室等,地上2~8层为旅馆客房。该旅馆每层设有3个DN65室内消火栓,消火栓间距小于25m;各层均设有自动喷水灭火系统;大堂、多功能厅以及厨房、娱乐室和疏散走道及楼梯间设有应急照明和疏散指示标志灯;各层每个室内消火栓处设置2具手提式ABC干粉灭火器;室外150m范围内设有两个室外消火栓。 根据以上场景,回答下列问题。同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带,其中每根水带的长度不应超过多少m?
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【背景资料】某工程位于某市,是以住宅为主,包括商场等配套设施组成的建筑群体,该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成,总建筑面积约16万m<sup>2</sup>。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅,A号住宅地下2层,地上20层;B号住宅地下2层,地上17层,两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高66.70m。C号多层住宅楼为地下1层,地上6层,结构形式为内浇外砌;D号多层住宅为地下l层,地上8层.结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m<sup>2</sup>。工程建设单位是某房地产开发商,设计单位为该市华夏建筑设计研究所,监理单位为该市赛斯特监理公司,施工总承包单位为建设发展公司,基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司,并签订了分包合同。请根据背景资料完成以下题目:在地下室剪力墙钢筋工程检查时,下列做法不妥的是()。
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某大型商贸城地上共四层作为商场,地下一层作为地下车库和设备用房,建筑高度23.5m,每层建筑面积均为4500㎡,耐火等级为一级,设有自动扶梯供平时顾客上下。 请分析以上案例,并回答以下问题: 1.该建筑主要执行哪部消防规范 2.应设置哪些固定消防设施 3.楼梯间应采用何种形式 4.自动扶梯周围采取哪些消防设施 5.该建筑应如何划分防火分区
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国有企业X X机场有限责任公司,全额利用自有资金新建X X机场航站楼,建设地点为A市B区C路D号。经G发展和改革委员会批准(批准文号:G发改[2008] * * *号), 工程建筑面积120000m2,批准的设计概算为98000万元,核准的施工招标方式为公开招标, 可以自行组织招标。该工程为单体建筑,地下3层,地上3层。根据有关规定和工程实际需要,招标人拟定的招标方案概括如下:自行组织招标;采用施
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某钢筋混凝土结构的平屋面商场,共6层,每层建筑面积9000㎡,首层层高4.7m,其余每层层高为3.8m,首层室内地面设计标高为0.300m,室外设计地面标高为一0.300m。地上部分使用功能为商店营业厅,地下一层为汽车库和设备用房,地下二层为汽车库,该建筑按照国家规定设置了相应的消防设施,并采用不燃或难燃材料进行内部装修。关于该建筑防火分区建筑面积的说法,下列正确的是()
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某高层旅馆地上共8层、地下共1层,建筑高度31.5m,总建筑面积8880m 2 ,每层建筑面积987m 2 。地下1层设生活给水泵房,消防水泵房、消防水池、配电间等。首层为大堂、多功能厅以及厨房、娱乐室等,地上2~8层为旅馆客房。该旅馆每层设有3个DN65室内消火栓,消火栓间距小于25m;各层均设有自动喷水灭火系统;大堂、多功能厅以及厨房、娱乐室和疏散走道及楼梯间设有应急照明和疏散指示标志灯;各层
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