土地使用权的转让是指土地使用者以下列哪些方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为()

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• 以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

  A . 甲公司拥有这份土地的使用权 B . 丙公司拥有这份土地的使用权 C . 甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法 D . 甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任

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• 关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?()

  A . 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 B . 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续 C . 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金 D . 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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• 所谓禁止土地使用者转让土地，是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给其他单位或个人使用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

  A . 按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书 B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上 C . 乙企业受让这块土地后，使用年限为30年 D . 乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

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• 以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。

  A . 正确 B . 错误

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• “土地流转”指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指（）的农户将土地经营权（）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

  A . 出售 B . 交换 C . 赠与 D . 出租 E . 抵押

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• 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括()。

  A . A．出售 B . B．出租 C . C．交换 D . D．赠与

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• 国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

  A . 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B . 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D . 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

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• 土地使用权转让是指土地使用者将国有土地使用权再转移的行为，包括（）。

  A . 招标 B . 出售 C . 交换 D . 拍卖 E . 赠与

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• 某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得。按规定下列说法正确的是（）。

  A . 学校和公司各负担一半的契税 B . 学校在转让时不缴纳契税 C . 应当由受让公司缴纳契税 D . 学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

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• 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。

  A . 正确 B . 错误

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• 协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

  A . 交换 B . 出租 C . 出售 D . 赠与 E . 抵押

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• 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。

  A . 未完成开发投资总额的20% B . 未完成开发投资总额的25% C . 土地使用权不能单独转让 D . 未形成建设用地条件

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?

  A . 取得原出让方同意 B . 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意 D . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

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• 甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。

  A．经城市规划管理部门同意 B．经县级以上人民政府建设部门批准 C．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 D．投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25％以上

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• 甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件()

  A．按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书 B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15%以上 C．乙企业受让这块土地后，使用年限为30年 D．乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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• 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 根据上述资料，回答下列问题：土地使用权出让，是指（）以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者

  A．国家 B．集体 C．企业法人 D．国家或集体

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• 甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

  A．①②③④ B．①②③ C．①③④ D．②③④

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