哪些房地产合同须办理公证手续？

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• 对担保贷款，银行应该和担保人签订贷款担保合同，需要公证或登记的依法办理公证和登记手续。()

  A . 正确 B . 错误

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• 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

  A . 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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• 对于借款申请人委托他人办理购房贷款申请手续的，须提供经公证的委托书以及代理人的身份证件

  A . 正确 B . 错误

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• 借款学生毕业离校前须办理哪些贷款相关手续？

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• 甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）

  A . 甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让

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• 某宾馆与制衣厂订立了一份服装加工承揽合同，规定制衣厂为宾馆加工制作工作服500件，面料由宾馆提供。合同附则部分规定："合同经公证生效。"合同签订后，未办理公证手续，宾馆向制衣厂提供了60%的面料，制衣厂如约加工。由于宾馆资金紧张，宾馆提出变更合同，加工服装减为300件，并中止剩余服装所需面料的供应，制衣厂不同意。制衣厂完成300件服装的加工后，将服装送至宾馆，宾馆按60%的货款进行结算。制衣厂要求宾馆继续履行合同和支付违约金。本案中，下列哪些表述是正确的？（）

  A . 合同成立但未生效 B . 合同成立且生效 C . 制衣厂请求支付违约金应予支持，请求履行-同不予支持 D . 制衣厂请求支付违约金和请求继续履行合同均应支持

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• 赵某出生于南京市，大学就读于上海，大学毕业后在上海一家公司工作，目前被公司派往加拿大工作，现因办理移民手续需要提供出生公证。 (1)赵某应向哪个城市的公证机构申请公证? (2)赵某应提供哪些证件和材料?

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• 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?()

  A . 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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• 办理二手房屋按揭贷款时，借款人为（），要求借款人办理借款合同、担保合同的强制执行公证手续。

  A . 外国人 B . 无国籍人 C . 港、澳、台居民 D . 以上皆是

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• 办理委托鉴定手续，须提交哪些材料？

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• 按CIP价格成交的出口合同，卖方须按照合同的规定，向保险公司办理投保手续，填制投保单，保单日期不能晚于（）日期。

  A . A．装船 B . B．结算 C . C．提单 D . D．报关

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• 合同的生效要件不包括办理公证手续

  A . 正确 B . 错误

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• 境内机构对外签订借款合同或担保合同后，应当依据有关规定到（）办理登记手续。国际商业贷款借款合同或担保合同须经登记后方能生效。

  A . A、外汇管理部门 B . B、工商部门 C . C、企业主管部门 D . D、银行

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• 以通用厂房抵押办理个人客户综合授信贷款的，须办理保险手续，保险合同中应明确（）为第一受益人。

  A . A、贷款行 B . B、借款人 C . C、产权所有人 D . D、以上都不是

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• 案例：居住于A市的李某有一子居住于B市，李某想在退休后能和儿子一家生活在同一城市，以便相互照顾。现李某看中了B市的一套公开销售的商品房，欲购买并打算对该房屋的买卖合同进行公证。 （1）李某应向哪个城市的公证机构申请办理公证？ （2）李某可否委托其子代为办理该公证手续？ （3）李某应提供哪些证明材料？

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• 甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）

  A . 乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下 B . 由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下 C . 自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有 D . 甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有 E . 甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续

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• 下列哪些重要物品移交时，须办理交接登记手续（）。

  A . 现金 B . 库房钥匙 C . 个人名章 D . 业务公章

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• 化工装置在办理检修项目委托手续和签订工程施工合同时，须（）。

  A . 交待安全措施 B . 签订安全责任书 C . 交待安全措施和签订安全责任书 D . 安监部门监督

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• 社团贷款担保合同签订后，______负责办理社团贷款抵（质)押登记、公证及质押物移交等相关担保手续。

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• 对担保贷款，银行应该和担保人签订贷款担保合同，需要公证或登记的依法办理公证和登记手续。（） A．对 B．错

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• 共用题干 甲房地产开发商与自然人乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的（）

  A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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• 按CIP价格成交的出口合同，卖方须按照合同的规定，向保险公司办理投保手续，填制投保单，保单日期不能晚于（）。

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• 买卖双方签署《房地产买卖合同》后向房管所申请办理产权转移登记手续并取得受理单，是（）

  A．赎契 B．递件 C．结案 D．出同贷

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• 若孔令飞近期要出差，想办理委托公证，委托其朋友张大熊代为办理后续手续，那么下列哪些手续可由张大熊代为办理（）

  A．资金监管及按揭、过户、取证、缴税、抵押、过水电 B．过户、取证、缴税、抵押、过水电 C．资金监管及按揭、过户、过水电 D．资金监管及按揭、过水电

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