物业服务企业侵害的权益仅涉及单个业主或部分业主的，应当由（）作为原告提起诉讼。

相似题目

• 根据《华润置地住宅物业服务通用标准（2013版）》要求，（）必须对装修现场进行巡查，对外立面、承重结构、公共管线的完好情况等应重点关注，涉及结构或政府要求申报内容的，必须由业主提供申报结果。

  A . 每日 B . 每周两次 C . 每周 D . 每月两次

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• 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式

  A . A、转租 B . B、包租 C . C、委托代理 D . D、出租代理

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• 会业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  A . 正确 B . 错误

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• .业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

  A . A.吊销 B . B.改正 C . C.行政处分 D . D.撤销

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• 业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

  A . 物业所在地区县房屋行政主管部门 B . 人民法院 C . 物业所在地街道办事处、乡镇人民政府 D . 物业所在地公安机关

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• 业主对侵害自己合法权益的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，可采取的行为（）

  A . 随意处臵 B . 事不关己 C . 阻止 D . 可依法向人民法院提起诉讼

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• 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

  A . 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议 B . 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为 C . 有权知晓业主委员会的运作情况 D . 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 E . 有权改变业主委员会所作出的各项决定

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• 服务中心负责人至少多长时间就管理服务报告、公共设施设备重大改造、管理疑难问题及涉及共有权益的事项与业主委员会沟通，会后形成会议纪要，经公司分管领导审核（）

  A . 月 B . 季度 C . 半年 D . 年

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• 业主对监理单位提交的阶段酬金支付通知书中部分酬金项目有异议，拒付该阶段的全部酬金，时间超过合同约定应支付时间30 天。监理单位为了保护自己的合法权益，可在第 31 天向业主发出违约通知，并随即暂停监理服务。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . A.1/31/3 B . B.2/32/3 C . C.1/21/2 D . D.3/43/4

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• 《物权法》规定，业主大会和业主委员会对下列（）损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

  A . 任意弃置垃圾 B . 排放污染物或者噪声 C . 违反规定饲养动物 D . 违章搭建、侵占通道 E . 对自用部分进行装饰装修

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• 业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。

  A . 正确 B . 错误

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• 在物业管理企业向业主提供的报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍,还要向业主提交有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式。()

  A．正确 B．错误

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• 选聘或解聘物业服务企业，必须经（)的业主同意。A．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2

  选聘或解聘物业服务企业，必须经()的业主同意。 A．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上 B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 C．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上 D．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数

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• 物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利,损害业主权益的,业主委员会可以要求物业管理企业()。

  A．恢复原状 B．赔偿损失 C．返还物业服务费 D．责令停止 E．所得收益按照业主大会决定使用

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• 利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由业主共同决定，其收益归物业管理企业。可能损害特定业主就其专有部分享有的合法权益的，还应当经该业主同意。（）

  是 否

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• 业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？()

  A．过半数 B． 1/3 C． 2/3 D． 1/4

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• 业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害（）合法权益的受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

  A．物业公司 B．监事会 C．业主 D．物业使用人

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• 住宅小区业主大会作出决定侵害业主合法权益的，可以请求人民法院的主体是（)。

  A．居民委员会 B．受侵害的业主 C．业主委员会 D．投反对票的业主

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• 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（）。 A．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B．制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则 C．制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 D．选聘、解聘物业服务企业

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• 发生业主装修房屋侵害相邻业主合法权益的情况，装修业主应当（）并向受害业主承担相应的赔偿责任。 A．及时恢复原状B．及时修复C．及时更改D．及时替换

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• 物业服务支出为所交纳的业主所有，（）对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。A．物业服务企业 B．业主委员会 C．业主大会 D．社区居委会

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• 业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的情况下，依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有的权利（）

  A．占有 B．知情 C．收益 D．处分 E．监督

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• 当业主大会经专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  A．1/3，1/3 B．1/2，1/2 C．2/3，2/3 D．1/2，2/3

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