对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
相似题目
-
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为()年。
-
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
-
建筑电气工程受电试运行，只有（）合格，才能进行。
-
在进行建筑工程技术经济评价时，只有技术上过关和产品质量达到基本要求的方案，才能列为对比方案。
-
特殊情况下，采用推倒方法拆除建筑物时，建筑物推倒前，应（），待全体工作人员避至安全地带后，才能进行。
-
对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。
-
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()
-
只有建筑结构混凝土强度达到（）以上时，才能进行附着式升降脚手架的升降操作。
-
在运用收益现值法进行二手车评估时，可以认为，二手车的未来收益是逐年减少的。（）
-
目前，在我国对房屋建筑物的价值进行评估时，采用的最基本方法就是（），以重置完全价值作为确定各类房屋建筑价值的基本依据。
-
在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。
-
由于道德风险和逆向选择的存在，银行收益最大时的利率低于市场平衡时的利率，而只有银行收益最大时的利率才能使得投资最大化，其原因不包括以下哪种？（）
-
收益现值法评估值的计算，实际上就是对评估车辆未来预期收益进行（）的过程
-
某建筑场地为饱和软黏性土，采用预制桩基础方案，桩端持力层为饱和软黏性土之下的砂层，则当采用载荷试验对基桩进行承载力验收检测时，基桩沉桩后至少要（）才能进行检测。（）
-
只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
-
对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）
-
选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
-
收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。
-
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。()
-
由于道德风险和逆向选择的存在，银行收益最大时的利率低于市场平衡时的利率，而只有银行收益最大时的利率才能使得投资最大化，其原因不包括以下哪种？
-
商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（ ）进行评估
-
对于下列建（构)筑物的评估可以采用收益法的是（)。
-
一类民用建筑工程采用异地土作为回填土，对回填士进行放射性元素的比活度测定时，只有其内照射指数不大于（)和外照射指数不大于（)时，可使用。
推荐题目
- 男，52岁。右季肋部胀痛伴低热2月余。查体：颈部可见蜘蛛痣，肝肋下6cm，质硬，表面不平，压痛（+），肝区可闻及血管杂音，脾肋下3cm。10年前曾查HBsAg（+），ALT82U/L。诊断首先考虑（）
- 痰湿所致月经过少，应首选（）
- 中国是多盐湖的国家。北起东北的大兴安岭，沿阴山山脉一祁连山脉东端一冈底斯山山脉一线的北部。（）是中国盐湖分布最集中的四大省区，也是世界盐湖分布比较集中的地区。
- 在N7的功能块中，（）对不同的用户层是公共的。
- 以下关于硒的说法错误的是（）
- 若上下轧辊辊经相差较大，则轧制过程中易使该道次轧件产生（）。
- 下列哪位不是元曲四大家（）
- 嵌入式系统有别于其他系统的最大特点是（）
- 《更漏子》上片分两个层次，写境写人，对下片有何铺垫作用？
- 个人信用信息基础数据库需要征得个人同意才能采集个人信息。判断对错参考答案：错误