根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）

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• 2017年11月16日电，近日，经北京市政府批准，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。《意见》明确，（）是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。

  A . 农村集体租赁住房 B . 农村租赁住房 C . 集体租赁住房 D . 区域租赁住房

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• 建设部门规章是指住房和城乡建设部根据国务院规定的职责范围，依法制定并颁布的各项规章或由住房和城乡建设部与国务院其他有关部门联合制定并发布的规章。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照（）的征收率减按（）计算应纳税额，

  A . 3%；1.5% B . 5%；1.5% C . 11%；5% D . 17%；5%

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• 某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。

  A . A、5.2 B . B、6.4 C . C、6.8 D . D、7.6

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• 住房和城乡建设部颁布的《城市规划编制单位资质管理规定》中明确规定，乙级资质城市规划编制单位的有关标准是（）。

  A . 有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行 B . 达到国务院城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准 C . 有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10m D . 具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于15%，其中具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于8人 E . 注册资金不少于50万元

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  A . 现有的房间 B . 原设计的房间 C . 住房单元 D . 住房面积

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• 根据住房和城乡建设部相关文件规定，施工企业从业人员中每年应接受不少于40学时的安全培训是（）。

  A . 项目经理 B . 专职安全管理人员 C . 特殊工种作业人员 D . 技术人员

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• 根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间

  A . 正确 B . 错误

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• 多层通用厂房是专门为出租和出售而建设的没有固定工艺要求的通用性多层厂房，又叫多层厂房或工业大厦。出租和出售可分层或分单元进行，适用于具备（）条件的工厂.

  A . 要求生产时间短，尽快出产品 B . 生产规模大 C . 生产设备重量大，对环境污染大 D . 对水、电、气供应要求复杂

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• 谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2，外墙面积8m2，单元间分隔墙面积10m2，公摊面积5m2，那么，可出租面积应为()㎡。

  A . 44 B . 48 C . 54 D . 64

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• 住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（）。

  A . 加强城市房屋租赁管理 B . 维护房地产市场秩序 C . 了解承租人用于居住的情况 D . 保障承租人家属的住房权利 E . 保障房屋租赁当事人的合法权益

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• 某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

  A . 44 B . 48 C . 53 D . 63

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• 为支持住房租赁市场发展的有关税收政策规定：对个人出租住房取得的所得减按（）的税率征收个人所得税。

  A . 20% B . 1.5% C . 10% D . 4%

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• 出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有关住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定的表述，说法正确的有（）。

  A．属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿 B．因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞的，户主应当负责修复和赔偿 C．装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿 D．装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市规划部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任 E．装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任

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• 根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第17号规定，建筑施工企业的“安管人员”是指()。

  A．主要负责人 B．项目负责人 C．特种作业人员 D．专职安全生产管理人员

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• 写字楼每个独立出租单元的可出租面积是加上分摊公用建筑面积（）

  A．出租单元内使用面积 B．出租单元内建筑面积 C．使用面积 D．建筑面积

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• 《永州市乡村房屋建设管理条例》规定，市、县（区)人民政府依据土地管理、城乡规划管理有关法律法规规定和当地实际，制定和公布乡村住房建设标准，合理确定乡村住房的用地面积、基底面积、建筑面积，严格控制（)和（)

  A．建筑规模 B．建筑层数 C．建筑成本 D．建筑高度

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• 按照《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》，“安管人员”涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让安全生产考核合格证书的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部给予警告，并处（)的罚款。

  A．A.1000元以上3000元以下 B．B.1000元以上5000元以下 C．C.2万元以下 D．D.5万元以下

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• 根据住房城乡建设部有关规定，建筑施工企业负责人每月定期带班检査时间不少于其工作日的（)。

  A．25% B．30% C．35% D．40%

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• 根据中华人民共和国住房和城乡建设部在《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》中的规定，下列关于城乡规划工作的主要政策和措施的内容表述中不符合规定的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/7ec3f9761b400fbfe9a46e2baa45cbfd.gif' />

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• 王某计划承租某写字楼的一个单元,在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2,那么,可出租面积应为()m2。

  A．33 B．40 C．43 D．47

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• 根据《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》 （建质[20101 111号）的规定，住房和城乡建设主管部门依据有关法律法规的规定，对事故负有责任的注册执业人员分别给予罚款、停止执业、吊销执业资格证书、（）其中一项或多项处罚。

  A.行政处分 B.开除公职 C.刑事处罚 D.终身不予注册

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• 根据住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知（建办质〔2018〕31号）规定，危大工程验收人员应当包括（）

  A．监理单位项目总监理工程师 B．建设单位专业技术人员、项目负责人 C．总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员 D．监理单位项目专业监理工程师 E．有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人

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