房地产置业消费投资不包括（）。

相似题目

• 下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。

  A . 支付工资 B . 购置电梯 C . 支付清洁费用 D . 购置备用路灯

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• 房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产置业投资包括（　　）。

  A . 房地产开发企业投资 B . 房地产购置投资 C . 个人投资 D . 流动资金投入 E . 机构投资

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• 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

  A . 作用于房地产产品 B . 使投资者拥有房地产 C . 形成房地产增量资产 D . 取得土地使用权

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• 房地产开发投资较置业投资()

  A . 投资回收期长 B . 风险较大 C . 提高投资者资信等级 D . 回报丰厚

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• 下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

  A . 空置率 B . 经营成本 C . 土地取得成本 D . 建安工程费 E . 项目可出售面积

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• 下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是()。

  A . 支付工资 B . 购置电梯 C . 支付清洁费用 D . 购置备用路灯

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• 相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有()。

  A . 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产 B . 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资 C . 置业投资对象可以是市场上存量房地产 D . 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营 E . 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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• 房地产置业投资较一般投资，具有()

  A . 相对较高的收益水平 B . 得到税收 C . 提高投资者的资信等级 D . 良好的流动性

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• 房地产置业投资，包括（）。

  A . 房地产购置投资 B . 房地产开发投资 C . 流动资金投入 D . 房地产股票投资 E . 房地产投资信托基金

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• 下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是()。

  A . 购买物业 B . 购买电梯 C . 购买中央空调 D . 购买备用路灯

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• 以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。

  A . A、房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的 B . B、其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产 C . C、其目的是自用 D . D、投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

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• 下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

  A . 运营费用 B . 购买价格 C . 空置率 D . 有效面积系数

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• 房地产置业投资主要形式有()。

  A . 购买型房地产投资 B . 租赁型房地产投资 C . 房地产投资信托资金 D . 住房抵押贷款支持证券 E . 自营型房地产开发投资

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• 房地产置业投资包括（　　）

  A . 房地产开发企业投资 B . 房地产购置投资 C . 个人投资 D . 流动资金投入 E . 机构投资

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• 房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。

  A . 借款偿还期 B . 流动比率 C . 偿债备付率 D . 利息备付率 E . 投资回报率

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• 房地产置业投资的目的是（）。

  A . 赚取开发利润 B . 满足自身生活居住的需要 C . 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入 D . 满足自身生产经营的需要 E . 参与房地产间接投资

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• 房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。

  A . 自我消费 B . 房地产保值 C . 房地产增值 D . 开发利润 E . 出租收益

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• 随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

  A . 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分 B . 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中 C . 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通 D . 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

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• 下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

  A . 空置率与有效毛收入呈反向变动 B . 空置率与有效毛收入呈同向变动 C . 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加 D . 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响 E . 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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• 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括()。

  A．开发建设成本 B．资本化率的变化 C．房屋空置率的变化 D．物业转售收入

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