在未作约定的情况下，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

相似题目

• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

  A . A．3％ B . B．5％ C . C．7％ D . D．10％

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• 面积误差比绝对值超出（），购房人有权退房。

  A . 1% B . 2% C . 3% D . 5%

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• 购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

  A . 房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款 B . 房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款 C . 房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款 D . 房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

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• 当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（），买受人有权退房。

  A . 3% B . 3%以内 C . 超过3% D . 超过2%

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• 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

  A . 正确 B . 错误

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• 合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 销售商品房按套内建筑面积计价的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业等额返还买受人。

  A . 正确 B . 错误

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• 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（）。

  A . 买受人有权退房 B . 据实结算房价款 C . 卖方强制买受人买房 D . 提供超额售后服务

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• 误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《公约》规定，在未作约定的情况下，买方的付款地是（）。

  A . 卖方营业地 B . 买方营业地 C . 合同订立地 D . 标的物所在地

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（）的，据实结算房价款。

  A . 1%以内（含1%） B . 2%以内（含2%） C . 3%以内（含3%） D . 5%以内（含5%）

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。

  A . 退房 B . 换房 C . 买房 D . 卖房

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。

  A . 0.03 B . 0.05 C . 0.07 D . 0.1

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• 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

  A . A.3%以内（含3%） B . B.3%以内（不含3%） C . C.4%以内（含4%） D . D.4%以内（不含4%）

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

  A . 面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足 B . 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人 C . 绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人 D . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人 E . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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• 商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

  A . 据实结算房价款 B . 买受人有权退房 C . 不据实结算房价款 D . 买受人应该有权退房

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。

  A . A.3% B . B.5% C . C.7% D . D.10%

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 面积误差比绝对值超过()时，买受人有权退房。

  A . 4% B . 2% C . 3% D . 6%

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权（）。

  A.退房 B.换房 C.买房 D.卖房

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• 商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3600001-3603000/ea501f39065c26c7afac9a8cb4304d52.gif' />

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• 关于面积误差比超出3%，买受人不退房的处理方式，说法错误的是（)。

  A．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足 B．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担 C．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人 D．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商3倍返还买受人

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• 面积误差比在（）以内（含），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，人民法院不予支持

  A．1% B．3% C．5% D．7%

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• A．若面积误差比是2%，则按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，人民法院不予支持

  B．若面积误差比是3%，则买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，人民法院应予以支持 C．若面积误差比超过3%且房屋实测面积大于合同约定面积的，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款应由买受人按照约定的价格补足，面积误差比在超过部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归买受人 D．若面积误差比绝对值超出3%且房屋实测面积小于合同约定面积的，则面积误差比在3%以内（含3%）部分房地产开发企业只需要返还买受人购房款，面积误差比超出3%的部分房价款有出卖人双倍返还买受人 此题为多项选择题。

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