纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

相似题目

• 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 直接转让未经开发的土地使用权的 C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的 E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

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• 纳税人转让旧房及建筑物且能取得评估价格的，下列项目中，不允许作为“与转让房地产有关的税金”扣除的是（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 教育费附加 D . 契税

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• 纳税人转让旧房及建筑物时，为确定房地产的评估价值而发生的评估费用，允许在计算土地增值税时予以扣除。

  A . 正确 B . 错误

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• 纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括()。

  A . A．隐瞒、虚报房地产价格的 B . B．提供扣除项目金额不实的 C . C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的 D . D．购买别墅的 E . E．购买私人住宅的

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• 纳税人有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  A . 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的 B . 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 C . 提供扣除项目金额不实的 D . 因国家建设需要依法征用、收回的房地产 E . 隐瞒、虚报房地产成交价格的

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• 纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（）。A.隐瞒、虚报房地产价格的

  A . 提供扣除项目金额不实的 B . 转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的 C . 购买别墅的 D . 购买私人住宅的

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• 甲税务机关不应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税情形是（）。

  A . 纳税人不进行土地增值税纳税申报的 B . 纳税人提供的扣除金额不实 C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格 D . 纳税人人转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由

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• 某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼经专业房地产评估机构评估，评估价格是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（）万元。

  A . 302 B . 462 C . 462.4 D . 302.4

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• 纳税人发生以下情形时，不以房地产评估价格为依据计算征收的是（ ）。

  A . 隐瞒、虚报房地产成交价格 B . 提供扣除项目金额不实 C . 销售新建商品房 D . 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由

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• 税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

  A . 提供扣除项目金额不实的 B . 隐瞒、虚报房地产成交价格的 C . 增值额不超过扣除项目金额20%的 D . 转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的 E . 建造普通标准住宅出售的

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• 下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

  A . A、纳税人建造普通标准住宅出售 B . B、因国家建设需要而被政府征用的房地产 C . C、提供扣除项目金额不实的 D . D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的 E . E、隐瞒、虚报房地产价格的

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• 抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在纳税人()时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A . A、隐瞒、虚报成交价格 B . B、提供扣除项目金额不实 C . C、转让房地产价格明显低于原购入价格 D . D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格 E . E、申报的成交价格略高于评估价格

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• 根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。（　）

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• 根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。（ ）

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• 根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  A．提供扣除项目金额不实的 B．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，有正当理由的 C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 D．隐瞒、虚报房地产成交价格

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• 8、纳税人有下列情形之一的，按房地产评估价格计算征收土地增值税（）。

  A．提供扣除项目金额不实 B．隐瞒、虚报房地产成交价格 C．纳税人互换房产 D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格而无正当理由

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• 对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。

  A．市场法 B．假设开发法 C．成本法 D．收益法

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• 纳税人在计算土地增值税时，可以将与转计房地产有关的税金从转让收入额中减除。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

  A．清算时增值率低于当地平均水平的 B．隐瞒、虚报房地产成交价格的 C．提供扣除项目金额不实的 D．转让房地产的成交价格低于同地段水平的 E．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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• 甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取些得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房

  A．413.38 B．413.33 C．428.57D

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• 根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。

  土地增值税的纳税人应向房地产所在地()办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳土地增值税。 A．主管税务机关 B．财政机关 C．房地产主管部门 D．人民政府

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• 下列各项中，属牛税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有()。

  A．纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格 B．纳税人提供的扣除项目金额不实 C．纳税人多次偷、逃税款 D．纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由

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• 17、单项选择题： 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍，扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入

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