房地产契税

相似题目

• 房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()

  A . 评估价格 B . 市场价格 C . 理论价格 D . 抵押价格

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（）万元。(适用契税税率3%)

  A . 15 B . 36 C . 51 D . 126

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• 对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（）。

  A . 不征 B . 征 C . 减半征 D . 免征

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）。（契税适用税率3%）

  A . 15万元 B . 36万元 C . 51万元 D . 126万元

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• 房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）

  A . 房屋买卖 B . 房屋交换 C . 土地使用权转让 D . 国有土地使用权出让 E . 农村集体土地承包经营权的转让

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• 某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1000万元，厂房和附着物共计价款550万元。该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为4%）

  A . 45 B . 45.06 C . 69 D . 62

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• 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（）万元。

  A . 28.5 B . 29.5 C . 30 D . 33

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• 甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）

  A . 0 B . 120 C . 200 D . 240

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• 房地产交易中的契税是()。

  A . 房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收 B . 房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收 C . 房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收 D . 房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

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• 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（假定适用的契税税率均为3%）

  A . 15 B . 36 C . 51 D . 126

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3％，则当事人各方应缴纳的契税为（）万元。

  A . 30 B . 45 C . 90 D . 105

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• 《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自（）起执行。

  A . 2010年7月1日 B . 2010年9月1日 C . 2010年10月1日 D . 2010年12月1日

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• 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。

  A . 双方协议的价格 B . 转让房地产的市场价格 C . 转让房地产的成交价格 D . 补交的土地使用权出让费用或者土地收益

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• 某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。

  A . 5200.00 B . 5300.00 C . 5319.15 D . 5400.00

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元 (适用契税税率3%)。

  A．15 B．36 C．51 D．126

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• 某房地产开发公司购买某企业闲置的房产及设备，签订房屋买卖合同上注明土地使用权价款1600万元，厂房和附着物共计价款702万元，签订设备买卖合同，金额500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。（契税税率为3%）

  A．45 B．45.06 C．69 D．69.06

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• 房地产开发企业接受投资人各种形式投资，涉及多项资产的核算，涉及印花税、契税等多项税收的处理。（)

  是 否

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• 根据契税法律制度规定,以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补缴的契税,以()作为计税依据。

  A．补缴的土地使用权出让费用 B．土地使用权市场价格 C．土地收益 D．土地使用权协商价格

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• 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产权利（)方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税。

  A．以房地产作价投资人股的 B．以房地产抵债的 C．以获奖方式承受房地产的 D．以预购方式或者预付集资建房款方式承受房地产的

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• 某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得

  A．1931.25 B．1991.25 C．1216.25 D．1616.25

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• 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。（适用契税税率3%。）

  A．15 B．36 C．51 D．126

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