房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原（)应当继续有效。
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房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
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非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不应征收契税。
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房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？
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张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承（遗嘱符合形式要件）。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有：（）
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商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
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2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，是否需要征得工商银行同意？（）
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借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。
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下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。
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保险标的因买卖、赠与、继承等民事法律行为将引起保险合同标的所有权进而产生保险合同变更，该变更属于（）
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非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。（）
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2014年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2016年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费5万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。
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2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，如果未如实告知钟某房屋已经抵押的情况，该转让行为效力如何？（）
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2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。
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因依法买卖、继承房屋等原因造成宅基地使用权被收回或被注销的，当事人应当自变更之日起多少日内，向县（市）国土资源管理部门申请办理集体土地使用权变更登记？
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土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
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（）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
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房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价人股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的，当事人应当申请（）。 A．总登记 B．转移登记 C．初始登记 D．变更登记
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2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（）
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我国不允许宅基地使用权的单独流转，但是农村村民私有房屋的流转并不为法律所禁止，因此，宅基地使用权也可以通过房屋转让而一并取得。宅基地使用权随房屋转让后，原权利人不得再次申请宅基地。此外，我国法律承认私有房屋为继承标的，宅基地使用权也可因房屋的继承而取得。
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房地产权利（)方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税。
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某个人1997年6月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于1993年8月以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元。转让获得收入40万元，支付各种税金共2．22万元(不包括个人所得税)，转让时未向税务机关申报核准。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为六成新。
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根据下列材料写一份民事起诉状。(1)当事人基本情况;原告：吕××，男，63岁，汉族，××市人，××市××学校退休职工，住××区××街××胡同××号。委托代理人：董××，××律师事务所律师。被告：吕×，男，76岁，汉族，××市人，××市××工厂退休职工，住××区××街××号。被告：李××，女，72岁，汉族，××市人，××工厂退休职工，住址同上。(2)案情材料介绍：被告吕×是原告吕××之兄，李××是原告之嫂。原、被告三人共同所有私产房屋十九间半，该房系祖遗房产，曾于解放初连同其他财产分割析产。当时原告分得××胡同××号房屋六间(其中四间出租)、××街××号北房一间;被告吕×分得××街××号楼房七间半，被告李××之夫吕×××(已故)分得××街××号房屋五间，但产权系三人按份共有(吕×××所有份额已由被告李××继承)。多年来，原被告各自使用析产确定的房屋，并尽纳税的义务。1983年私房换证工作开始后，原告即提出将共同所有的房屋按份额分契，被告吕×以种种借口阻挠，至今未能解决。于是，原告吕××诉至××人民法院，请求按现居住情况予以析产。
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业主黄洁名下有一套位于龙泉区的三居室，2017年10月9日，黄洁因突发心脏病去世，该套房屋由其妻子徐芳和儿子黄龙（25周岁，已婚）继承，继承换证后，黄龙欲通过我司出售该套房屋，那么签署房屋买卖合同时，以下做法正确的是（）
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房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
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