若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法评得的评估对象估价结果为()元/m2。
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从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。
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在什么情况下,应用简单算术平均数和加权算术平均数计算结果是一致的?
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有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2。
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在什么条件下,简单算术平均数和加权算术平均数计算结果相同()
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蒸压加气混凝土性能试验方法(GB/T11969-2008)标准中蒸压加气混凝土的吸水率和干密度试验结果按()块试件试验的算术平均值进行评定。
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抗剪弹性模量的检测按每检验批抽取橡胶支座成品()对,每一对橡胶支座成品试样的抗剪弹性模量G1为三次加载过程所得的三个实测结果的算术平均值。且单项结果和算术平均值之间的偏差应小于算术平均值的()%。
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烃类含量测定,取每种烃类体积分数按算术平均值报告结果,精确至()。
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在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是()元/㎡。
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()是税务机关根据宏观税收分析、行业税负监控、纳税人生产经营和财务会计核算情况以及内外部相关信息,运用数学方法测算出的算术、加权平均值及其合理变动范围。
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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。()积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的;估价需要定性分析与定量分析相结合,测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础,测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
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当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()
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评估指标预警值是税务机关根据宏观税收分析、行业税负监控、纳税人生产经营和财务会计核算情况以及内外部相关信息,运用数学方法测算出的算术、加权平均值及其合理变动范围。
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将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法,当数值较多时,可以采用平均数和众数。()
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一般来说,测算税收平均增长速度的方法有两种,一是算术平均法,二是简单平均法。
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水泥胶砂强度试验结果需要进行一定的数据处理后,才能作为最后的试验结果,其中:对于抗折强度的数据处理,应以一组三个试件抗折结果的平均值作为试验结果;当三个强度值中有超出中值的±10%时,要剔出后再取平均值作为抗折强度试验结果。对于抗压强度的数据处理,应以六个强度测定的算术平均值作为试验结果;当六个测定值中有一个超出平均值的±10%时,就应剔除该结果,而以剩余的平均数为结果;如果五个测定值中还有超过最初平均值的±10%时,则以剩余的四个平均后作为结果。在上述描述中,说法不正确的共有()。
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市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。()
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采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取的参照物A的价格为8万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元,其各项因素优于鉴证标的,差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只,则鉴证标的的价格为()万元。
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中位数是把修正、调整出的各个价格按从低到高或从高到低的顺序排列,当项数为奇数时,位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格;当项数为偶数时,位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。()
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评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。
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保水性试验结果的处理:取两次试验结果的算术平均值,精确至(),当两个测定值之差超过()时,试验结果无效。
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橡胶支座抗压弹性模量E为三次加载过程所得结果的算术平均值,但单项结果和算术平均值之间的偏差不应大于算术平均值的(),否则应重新试验。
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某宗地采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2000元/平方米,2100元/平方米。和2200元/平方米。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/平方米。
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某宗地的面积为1000㎡,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/㎡,9190元/㎡和9220元/㎡,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/㎡。
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