容积率
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某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
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用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3,1,经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为()元/米2。
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某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
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某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/米。
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某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/米 2 ,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/米 2 ,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。 https://assets.asklib.com/psource/2015102210342744917.jpg
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用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500:元/㎡,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为()元/㎡。
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甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,()。
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某市的容积率修正系数表(见表7-5)。表7-5某市容积率修正系数表 https://assets.asklib.com/psource/2015102411341268740.jpg 如果比较案例为2000元/m 2 ,容积率为1.0,待估宗地规划容积率为2.0,则待估宗地容积率修正如何计算?
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某居住区的住宅建筑净密度为39%,居住区的总建筑密度为51%,住宅容积率为3.5,总建筑容积率为4.2,则居住区的空地率为()。
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在场地总体设计中,建筑容积率反应建筑对土地的有效利用率。容积率等于()。
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在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。
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在建筑容积率方面,如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5,则必须以建筑容积率不超过()为前提来估价。
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某市的容积率修正系数表(见表7-5)。 https://assets.asklib.com/psource/2014070117531978403.jpg 如果比较案例为2000元/㎡,容积率为1.0,待估宗地规划容积率为2.0,则待估宗地容积率修正如何计算?
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容积率越大,意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此,当其他条件相同时,容积率与楼面地价成反比关系。()
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圆盘造球机的容积填充率决定于圆盘的倾角和边高,倾角越小,边高越大,则容积填充率()。
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某房地产开发用地,其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。
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某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: https://assets.asklib.com/images/image2/2017101711540498870.jpg 可比案例宗地地价为每平方米4700元,容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
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甲乙两块土地,甲土地单价为700元/m2,容积率为5,乙土地单价为510元/m2,容积率为3,根据楼面地价判断()。
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某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。https://assets.asklib.com/psource/2014070116511480658.jpg
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现用市场比较法评估某宗地H的价格,其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2,容积率为1.3。据统计分析,该城市此类地块的土地,当容积率每增加 0.1,宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%,则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。
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某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/平方米。
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已知某城市容积率修正系数表,见下表。 容积率修正系数表<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1998001-2001000/1998786/ct_jgfcgllm_jgfcgllchoose_00553(20093).jpg' />若确定比较案例宗地地价为900元/m2,容积率为1.7,待估宗地规划容积率为1.3,则进行容积率修正后可比实例的价格为()元/m2。
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某城市地价与容积率的关系:以容积率等于3为基准,容积率每增加O.1,宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2,容积率为3.6;B宗地容积率为3.2,则在其他条件相同的情况下,B宗地单位地价估计应为()元/m2。
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如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为2.1(对应修正系数为 1.9),待估宗地规划的容积率为1.7(对应修正系数为1.6),则经容积率修正后的可比实例价格为()。
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容积率一般由政府规划的,在建筑层数相同的状况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒适。容积率越大则相反。壹号院作为景地集团在桔山片区品质标杆作品,容积率仅为2.7,当属桔山最低。金州体育城·万峰一品B组团将于2022年下半年推售,规划用地面积31830㎡,总建筑面积323375㎡,总计容建筑面积248249㎡,此项目容积率为()。
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