物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（）。

相似题目

• 物业综合管理包括房屋修缮管理、设备设施管理、环境管理、公共秩序等的管理。

  A . 正确 B . 错误

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• 物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。

  A . A.业主 B . B.物业服务企业 C . C.房屋规划主管部门 D . D.国家

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• 业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

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• “条例”所称物业是指建成并投入使用的各类房屋及与之配套的（）、（）和公共场地。

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• 房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。()(2011年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》，以及关于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度，应当利用（）等形式，向业主广泛宣传告知。

  A . 媒体传播 B . 口头传播 C . 公告栏 D . 业主入住通知 E . 各种宣传资料

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• 按物业区域来划分，可分为（）共有部分中的物业共用部位、共用设施设备。

  A . 建筑物内 B . 全体业主 C . 住宅区内 D . 部分业主

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• 物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及（）

  A . 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅 B . 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准 C . 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证 D . 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

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• 建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋（）、财务等资料和公共财产。

  A . 员工名单 B . 剩余赢利 C . 物业管理档案 D . 管理方案

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• 对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 常规性物业管理招标的内容有如下哪些选项？ A.机构与日常运作机制的建立 B.房屋及共用设施设备的管理 C.环境与公共秩序管理 D.客户管理、服务和便民措施 E.精神文明建设 F.物业的租赁经营 G.财务管理

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• 物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

  A . 商业用房经营收入 B . 物业管理收入 C . 物业经营收入 D . 无形资产转让收入

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• 对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。

  A . 正确 B . 错误

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• （）是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。

  A . 物业管理 B . 物业 C . 物业规范 D . 物业监督

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• 物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。A.业主B.物业服务企业C.房屋规划主管部门D.国家

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• 建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所.公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 在新建物业包修期满后，为确保物业的公用部位、公共设施和共用设备的完好和正常运转，而对其进行定期检查、维修和更新、改造所需的费用开支属于（）。

  A.公共维修资金支出 B.管理费支出 C.机械使用费支出 D.专项维修资金支出

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• 不得侵占公共绿地等场地种植（）、围合庭院;不得损坏或者擅自占用、改建、移装物业共用部位、共用设施设备，擅自改变其用途。

  A．花卉 B．水果 C．蔬菜 D．树木

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• 利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益归物业服务人所有用以弥补物业开支不足，余下部分归业主所有，但应当单独列账，并予以公示。（）

  是 否

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• 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。()

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• 《物业管理条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担公共部位相关管线和设施设备维修、养护的责任（）

  是 否

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• 物业企业按规定将依法收取的公共电信设施占用场地使用费，以及利用公共场地、共用部位、共用设施设备开展经营性活动的收益等列入公共收益。（）

  是 否

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