根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有（）。

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• 2008年5月，松园劳务派遣有限责任公司(简称“松园公司”)与天利房地产开发有限责任公司(简称“天利公司”)签订劳务派遣协议，将李某派遣到天利公司工作。根据有关法律规定。松园公司与天利公司协商劳务派遣协议的下列条款中，不符合法律规定的有：()

  A . 李某在天利公司的工作岗位，可不在劳务派遣协议中约定，由天利公司根据需要灵活决定 B . 李某在天利公司的工作期限，可以在劳务派遣协议中约定为四个周期，每个周期为半年，每个周期结束前订立新的劳务派遣协议 C . 李某在天利公司的劳动报酬，应当在劳务派遣协议中约定 D . 双方对劳务派遣协议的内容负保密义务，不得向包括李某在内的任何人披露

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• 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

  A . 作为投资一方的外方资金没有到位 B . 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延 C . 购买钢材延误，致使动工开发迟延 D . 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的

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• 房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 海关根据企业遵守法律、行政法规、海关规章、相关廉政规定和经营管理状况，以及海关监管、统计记录等，设置AA、A、B、C、D五个管理类别，下列符合海关企业对进出口货物收发货人分类管理有关规定的有（）。

  A . 未发生C类和D类所列情况但首次注册登记的，适用A类管理 B . 拖欠应纳税款、应缴罚没款项人民币50万元以下的，适用B类管理 C . 有走私行为的，适用C类管理 D . 拖欠应纳税款，应缴罚没款项人民币50万元以上的，适用D类管理 E . 一年内有2次以上走私行为的，适用D类管理

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• 质量管理负责人对国家及地方有关医疗器械监督管理的法律、法规、规章、规定和所经营产品的技术标准应做到？（）

  A . A、熟悉 B . B、一般了解 C . C、了解

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• 企业负责人对国家及地方有关医疗器械监督管理的法律、法规、规章、规定和所经营产品的技术标准应当做到？（）

  A . A、熟悉 B . B、不了解 C . C、了解

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• 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 达到发定条件的房地产 C . 权属有争议的 D . 共有房地产，经其他共有人书面同意的

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• 房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定，可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有（）。

  A . 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的 B . 违规预售商品房的 C . 擅自转让房地产开发项目的 D . 超越资质等级从事房地产开发经营的 E . 将未经验收的房屋交付使用的

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• 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（　）

  A . 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案 B . 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 C . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外 D . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 E . 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

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• 根据《药品经营质量管理规范》的规定，药品批发企业应依据有关法律、法规和规章，将药品销售给具有（）单位。

  A . 合法资格的 B . 营业执照 C . 使用资格 D . 履约能力

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• 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

  A . 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 B . 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 C . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外 D . 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 E . 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

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• 根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有（）。

  A . 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房 B . 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务 C . 聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的 D . 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的 E . 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的 C . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D . 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的 E . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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• 根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括（）。

  A . 不移交有关资料或移交的资料错误的 B . 在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人 C . 在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定 D . 使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明 E . 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明

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• （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

  A . 房地产开发项目监理制度 B . 房地产开发项目管理制度 C . 房地产开发项目监控制度 D . 房地产开发项目实行项目手册制度

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• 根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。

  A . 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位 B . 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延 C . 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损 D . 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的

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• 军队单位出租空余房地产，租赁用途应当符合规定，对租赁方和租住人员进行严格审查，并定期组织检查，督促租赁方和租住人员严格遵守法律法规以及部队有关管理规定。

  A . 正确 B . 错误

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• 《文化市场行政处罚案件档案管理办法》是根据（）等有关法律、法规和规章的规定，制定的。

  A . A、《档案法》 B . B、《行政处罚法》 C . C、《档案法实施办法》 D . D、《文化市场综合行政执法管理办法》

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• 《中华人民共和国房地产管理法》规定房地产开发体营利为目的的企业应具备下列哪些条件（） ①有自己的名称和组织机构 ②有固定的经营产所 ③有符合规定的注册资本 ④有10个以上的工作人员 ⑤符合法律、行政法规规定的其他条件

  A . A．①②③④⑤ B . B．①②③⑤ C . C．②③④⑤ D . D．①③④

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• 房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定,不得无照、无证执业和经营。其次,在经纪活动的各个环节,如()等各个环节,都必须遵守有关法律、法规的规定。

  A．刊登广告 B．收取佣金 C．办理手续 D．签订合同 E．接受委托

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• 根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（）。

  A．处以2万元以上3万元以下的罚款 B．处以1万元以上3万元以下的罚款 C．责令限期改正 D．通报批评 E．处以警告

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• 根据土地增值税法律制度的有关规定，下列项目中属于土地增值税扣除项目中的房地产开发成本的有（）

  A．土地征用及拆迁补偿费。 B．建筑安装工程费。 C．公共配套设施费。 D．基础设施费。 E．前期工程费

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• 根据《现金管理条例》的有关规定，房地产开发企业下列业务可以使用现金结算的有()。

  A．支付职工工资、津贴 B．支付国家规定的劳保、福利费 C．出差人员随身携带差旅费用 D．向个人收购农副产品和其他物资 E．支付日常零星开支

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