通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）

相似题目

• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。北京市住宅买卖服务收费标准，张某委托甲房地产经纪公司实行独家代理销售，甲房地产经纪公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）万元。

  A . 6 B . 4 C . 3.8 D . 4.18

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。李某作为委托代理人，应按（）指示处理房屋销售的具体事务。

  A . 李某所在房地产经纪机构 B . 张某 C . 房地产门户网站 D . 张某爱人

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• 房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。

  A . 重点关注大客户 B . 平等化意识 C . 珍惜常客 D . 差别待遇 E . 充分体察客户的期望

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• 张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同同有效的前提为（）

  A . 张某和王某都具有相应的民事行为能力 B . 张某和王某买卖的意思表示真实 C . 该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D . 张某和李某没有大学同学这层关系

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为（）。

  A . 张某和王某都具有相应的民事行为能力 B . 张某和王某买卖的意思表示真实 C . 该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D . 张某和李某没有大学同学这层关系

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• 房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。

  A . 压价 B . 买断 C . 垄断 D . 收购 E . 欺骗

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• 房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。

  A . 正确 B . 错误

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• 买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）

  A . 甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码 B . 中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款 C . 买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字 D . 中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同 E . 买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同

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• 通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 外汇期货交易指利用杠杆投资的原理，在金融机构之间以及金融机构与个人投资者之间通过银行或外汇经纪商进行的一种即期或远期外汇买卖方式。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 一般所称的货物进出口贸易，买卖双方达成交易，买方通过接受单证、支付货款和收取货物与卖方的交货、交单相互对流，并最终完成货物的所有权转移贸易方式是（）。

  A . A．逐笔售定 B . B．代理 C . C．经销 D . D．加工贸易

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• 张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

  A . 更正登记 B . 异议登记 C . 预告登记 D . 地役权登记

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• 买方和卖方就大宗交易达成一致后，买卖双方成交申报分别通过各自委托会员的席位进行。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 权利金的最终确定是经过期权买卖双方的经纪人在交易大厅通过（）方式形成。

  A . 私下协商价格 B . 由交易所确定标准化价格 C . 公开竞价 D . 集合竞价

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• ]在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过（）房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。

  A . A.欺骗 B . B.隐瞒 C . C.降低 D . D.提高

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• 房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

  A . 房地产权属状况 B . 买卖双方的主体资格 C . 房地产实物状况 D . 房地产区位状况 E . 物业管理状况

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• 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。根据以上内容，回答1~5问题。王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。

  A．缩短交易时间 B．降低搜寻成本 C．保障交易安全 D．获得较高售价

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• 当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。A．尝试将交易双方分开进行协调B．尝试让交易双方自行协调C．积极向交易双方分析房源缺陷D．请求行政管理部门出面解决

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• 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。 A．客户介绍 B．品牌效应 C．商圈经营 D．商圈效应

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• 根据深圳证券交易所的规定，买卖双方就大宗交易的价格和数量达成一致后，通过同一证券商席位，以大宗交易申报的形式在交易日（）之前输入交易系统，由交易所交易系统确认后成交。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2592001-2595000/9f948e9e193db302a81d4c91f9b82c74.gif' />

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• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。2.甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）

  A．客户购买意向的强弱 B． 客户经济承受能力的大小 C． 购房区域范围 D． 客户消费水平

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• 根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，办理转移登记手续时应提交，不得委托房地产经纪从业人员办理（）

  A．《存量房交易结算资金监管凭证》 B．《存量房交易结算资金托管凭证》 C．《存量房交易结算资金自行划转声明》 D．《存量房交易结算资金委托划转声明》

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