房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。

相似题目

• 蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。()

  A . 正确 B . 错误

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• 展览项目的可行性分析是项目管理的关键步骤，具体来说包括市场分析、最优方案选定和财务预算等，其主要内容是分析（）。

  A . 市场结构和前景 B . 最优运作方案 C . 财务状况 D . 项目策划书

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• 水利工程项目敏感性分析考虑的主要因素包括（）。

  A . 效益 B . 建设年限 C . 可变成本 D . 固定资产投资 E . 投入物和产出物价格

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• 敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()

  A . 最乐观预测值 B . 最悲观预测值 C . 最可能预测值 D . 最客观的预测值

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• 房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

  A . 确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围 B . 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 C . 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析 D . 分析确定每个不确定性因素发生的概率 E . 计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率

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• 项目敏感性分析的步骤有： 1.确定敏感性因素； 2.选择需要分析测度的变量要素； 3.确定分析指标； 4.计算各变量要素的变动对指标的影响程度。 对以上步骤的排序正确的是（）。

  A . 1-2-3-4 B . 1-3-2-4 C . 3-2-4-1 D . 3-1-2-4

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• 在房地产项目市场分析中。主要包括()

  A . 供给分析 B . 需求分析 C . 竞争分析 D . 容积率分析 E . 相关因素分析

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• 敏感性分析的一般步骤包括：①确定敏感性因素；②确定评价指标；③分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况；④选择需要分析的不确定性因素。这些步骤的正确顺序应为（）。

  A . ①②③④ B . ②④③① C . ②①④③ D . ④③②①

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• 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。(2012年真题)

  A . A、相互关联 B . B、相互排斥 C . C、相互独立 D . D、相互制约

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• 房地产项目前景分析中不包括以下哪项（）。

  A . 项目销售状况 B . 项目开发情况 C . 同类项目比较 D . 项目所在区域概况

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• 目标利润的预测分析过程主要包括以下步骤（）

  A . A、选择确定特定利润率标准 B . B、计算目标利润基数 C . C、确定目标利润修正值 D . D、确定最终目标利润并分解落实 E . E、报告预测结论

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• 单因素敏感性分析的步骤中，如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用（）作为分析指标。

  A . 静态投资回收期 B . 财务净现值 C . 资本金净利润 D . 财务内部收益率

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• 单因素敏感分析的步骤不包括（）。

  A . 确定分析目标 B . 选择需要分析的不确定因素 C . 设定分析的标准 D . 比较分析结果，确定采取的措施

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• 房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。

  A . 价格分析 B . 市场分析 C . 产品分析 D . 成本分析 E . 投资决策

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• 房地产项目不确定性分析的方法，主要包括()。

  A . 财务评价分析 B . 敏感性分析 C . 临界点分析 D . 概率分析

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• 房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。

  A、价格分析 B、市场分析 C、产品分析 D、成本分析

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• 风险分析包括以下主要步骤（）。

  A . 采集数据 B . 完成不确定性模型 C . 对风险影响进行评价 D . 进行风险分类 E . 制定风险预测图

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• 房地产项目敏感性分析主要步骤包括（）。

  A．确定用于敏感性分析的财务评价指标 B．确定不确定性因素可能的变动范围 C．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析 E．分析确定每个不确定性因素发生的概率

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• 敏感性分析的一般步骤包括：①确定敏感性因素;②确定评价指标;③ƒ分析不确定因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况;④选择需要分析的不确定因素。这些步骤的正确顺序应为

  A．②①④③ B．②④③① C．④②③① D．④①③②

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• 描述水处理工艺工艺设计步骤一般包括以下内容:1根据项目建设规模和处理水的要求,编制可行性研究报告,主要包括水处理工艺的方案论证、选定的水处理工艺与其它工艺方案的技术经济比较、投资估算、财务及工程效益分析、工程进度安排等。2调查与项目相关的自然环境条件（）

  A．①②③④⑤ B．①③②⑤④ C．②①③④⑤ D．②①③⑤④

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• 房地产项目敏感性分析主要步骤包括（）

  A．确定用于敏感性分析的财务价指标 B．确定不确定性因素可能的变动范围 C．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析 E．分析确定每个不确定性因素发生的概率

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