土地使用权交换中，契税由收取货币或其他经济利益的土地出让方缴纳。（）

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• 投资：指经济主体为了获取经济利益而垫付货币或其他资源，并进而转化为实物资产或金融资产的活动。下列选项中，不属于投资的是（）。

  A . 张某提供场地，作为其朋友开公司所用的办公场所，以其朋友每年交付10万元为条件 B . 关某为贫困地区的儿童支付其上学所用的一切费用 C . 某集团董事长以公司名义在西北城市投资，建立新公司，经营房地产 D . 某著名人士以个人出资的形式建立民办学校

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• 契税的纳税义务发生时间是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，为纳税义务发生时间。纳税人应自纳税义务发生之日起的15日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的时期内缴纳。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。

  A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税 B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

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• 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为契税的计税依据。

  A . 正确 B . 错误

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• 所谓禁止土地使用者转让土地，是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给其他单位或个人使用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

  A . 房屋及建筑物的评估价格 B . 取得土地使用权所支付的地价款 C . 按国家统一规定缴纳的有关费用 D . 购入环节缴纳的契税 E . 在转让环节缴纳的税金

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• 根据契税法律制度的规定，土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，则（）。

  A . 由交换双方各自缴纳契税 B . 由交换双方共同分担契税 C . 免征契税 D . 由双方协商一致确定纳税人

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• 在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（ ）。

  A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额 B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

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• 根据契税法律制度的规定，土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（）。

  A . 由交换双方各自缴纳契税 B . 由交换双方共同分担契税 C . 免征契税 D . 由双方协商一致确定纳税人

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• 负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币、货物或者其他经济利益的单位，但不包括单位依法不需要办理税务登记的内设机构。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲公司拟将一块价值4000万元的土地转让给乙公司，然后从乙公司购买其另一块价值4000万元的土地。后经双方协议，签订土地使用权交换合同，约定以4000万元的价格进行等价交换双方土地。下列关于双方契税的处理中，正确的有（）（当地确定的契税税率为3%）。

  A . 甲公司应缴纳契税120万元 B . 乙公司应缴纳契税120万元 C . 甲公司免征契税 D . 乙公司免征契税

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• 土地使用权交换、房屋交换所纳契税的计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格总额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 财产保险合同的保险标的必须是可以用货币衡量价值的财产或利益，而无法用货币衡量价值的财产或利益不能作为财产保险的保险标的，国有土地可以以货币衡量价值，所以可以作为财产保险的保险标的。

  A . 正确 B . 错误

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• 土地财政收入是指一些地方政府依靠出让土地使用权所获得的收入。2016年4月5目，财政部公布了2015年全国土地出让收入情况。2015年，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。地方政府土地财政收入的减少（） ①是我国紧缩性货币政策的重要内容 ②增加经济下行的压力，抑制了土地需求 ③有利于协调社会眼前利益和长远利益的关系 ④可推进当地产业结构调整，转变经济发展方式

  A . ①② B . ③④ C . ①③ D . ②④

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• 契税以出让、转让、买卖、( )、交换发生权属转移的土地、房屋为征税对象，承受的单位和个人为纳税人。

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• 投资是指经济主体为了获取经济利益而垫付货币或其他资源，并进而转化为实物资产或金融资产的活动。下列选项中，不属于投资的是（）。

  A．张某提供场地，作为其朋友开公司所用的办公场所，以其朋友每年交付10万元为条件 B． 关某为贫困地区的儿童支付其上学所用的一切费用 C． 某集团董事长以公司名义在西北城市投资，建立新公司，经营房地产 D． 某著名人士以个人出资的形式建立民办学校

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• 房屋交换，交换价格不相等的，由收取货币.实物.无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。()

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• 单位依法不需要办理税务登记的内设机构发生营业税的应税行为并收取货币.货物或者其他经济利益的，也负有营业税的纳税义务。()

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• 15、单项选择题： 10.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是（）。 A.企业房产不等价交换 B.房屋继承 C.房屋典当 D.土地使用权抵押

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• 土地使用权交换中,契税由收取货币或者其他经济利益的土地出让方缴纳（）

  是 否

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• 60、税法规定，土地使用权交换、房屋交换时，以交换的差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由少交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

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