住房消费的特点？

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• 消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应（）。

  A . 搜寻房屋信息 B . 进行现场考察 C . 分析自己的住房偏好和需求 D . 与开发商进行价格谈判

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• 目前我国住房保障体系中存在的问题主要有（）。 ①住房供求矛盾突出 ②房价上涨过快 ③住房占有不均衡 ④住房消费观念问题 ⑤住房保障滞后

  A . ①②③④⑤ B . ③④⑤ C . ②③④ D . ①②③④

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• 住房公积金支持除个人住房以外的消费类贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 职工的配偶发生住房消费的，职工也可以申请提取账户内的住房公积金。

  A . 正确 B . 错误

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• 住房和汽车不属于个人耐用消费品贷款所指的耐用消费品。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房消费贷款所购住房必须符合以下条件：（）。

  A . 所购住房开发商与联社签订商品房贷款合作协议 B . 开发商“五证”齐全 C . 所购住房必须为主体结构已封顶 D . 所购住房的开发商信用等级在AA级以上

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• 私人购买住房的支出，包含在私人消费中。

  A . 正确 B . 错误

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• 在住房消费提取时，如果每一种住房消费情形下多套住房同时发生的，只能选择其中一套提取。

  A . 正确 B . 错误

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• 住房保障的形式暗贴是指政府对住房保障的非现金补贴，其中住房消费的消费者补贴包括（）

  A . 成本价出售公房 B . 低价出售公房 C . 低租金制度 D . 利息补贴 E . 税收减负和实物分配

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• 住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。

  A . 刚刚踏入社会的青年 B . 经常在各个城市转换工作的人 C . 储蓄不多的家庭 D . 不急需买房且看不清房价走势的人 E . 中年白领阶层人士

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• 买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。

  A . 时间成本 B . 谈判成本 C . 购买信息费用 D . 无法搬入住房的效用损失 E . 办公费用

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• 个人住房抵押贷款消费的特征有哪些？

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• 职工提取住房公积金的情况为职工住房消费提取时，其提取条件包括（）。

  A . 职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取 B . 偿还购房贷款本息时的提取 C . 房租超出家庭工资收入规定比例时的提取 D . 职工享受城镇最低生活保障时提取 E . 职工购买、建造、翻建、大修亲友住房时的提取

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• 社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使人们对住房的认识、以及住房消费观念与消费模式发生了巨大变化，这体现了（ ）对房地产市场转变的影响。

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• 个人住房消费贷款的特点表现为（)。

  A．长期性 B．短期性 C．零售性 D．分期偿还 E．一次性

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• 从消费信贷业务比较发达的国家（地区)来看，住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷

  从消费信贷业务比较发达的国家(地区)来看，住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式，其中，信用卡的特点不包括()。 A．先消费，后还款 B．可以将钱存在信用卡里获得利息，很方便 C．预借现金功能 D．可以利用信用卡分期付款

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• 物业服务收费原则中，（)是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现，有利于提升业主的住房消费

  物业服务收费原则中，()是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现，有利于提升业主的住房消费观念。 A.增强业主物业管理消费意识 B.合理的收费原则 C.按照明码标价收取费用 D.确立物业服务收费与服务水平相适应原则

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• 个人住房抵押消费贷款的特点有()。

  A．循环授信 B．贷款金额足 C．固定还款 D．贷款年限短 E．提前还款灵活

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• 目前我们所认识到的居民住房消费，仅仅是居民购买住房这一个方面的消费。据测算，在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他服务消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为（）。 A．1：1B．1：1．5C．1．5：1D．1：2

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• 个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的区别有（）。

  A．贷款政策不同 B．贷款主体与贷款用途不同 C．银行放款方式不同 D．银行服务类型不同 E．银行考核重点不同

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• 个人住房抵押消费贷款、二手住房贷款对于抵押物的选择以下正确的是（）

  A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押

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• 我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和（）责任。

  A．房地产责任保险 B．信贷保证保险 C．财产损失保险 D．人寿保险

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• A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：①通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；②与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；③开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；④给予客户最低利率、费用减免等优惠措施．并向客户送家庭人身意外伤害保险。通过该产品，A银行个人住房贷款业务得

  A.利益定位策略 B.形象定位策略 C.客户定位策略 D.竞争定位策略 E.联盟定位策略 此题为多项选择题。

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• 上海分行房贷客户，以2014年成交的住房向分行申请房贷按揭，当时认可房产估值为100万元，贷款金额70万元，现余额50万元。如客户在该住房抵押物基础上办理二押申请住房抵押消费贷款，则最高可能获得的住房抵押消费贷额度为万元（）

  A．50万元 B．20万元 C．15万元 D．10万元

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