房地产保险

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• 甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为1000万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30%，市场价值为3500万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。

  A . A.300 B . 1000 C . 1050 D . 3500

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• 房地产保险中，城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产保险中，涉及房地产的财产保险主要包括（）。

  A . 企业财产保险 B . 城乡居民房屋保险 C . 建筑工程一切险 D . 买方信用保险 E . 住宅抵押贷款保险

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• 从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为（）。

  A . 房地产价值保险 B . 房地产人身保险 C . 房地产责任保险 D . 房地产财产保险 E . 以上均是

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• 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，保险客体是指（）。

  A . A.B国有商业银行 B . C保险公司 C . A房地产开发公司 D . A房地产开发公司的办公大楼

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• 房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。

  A . 评估价值 B . 账面价值 C . 历史成本 D . 交易价格

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• 保险投资的安全性原则要求保险资金不能投资于房地产项目。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产保险的保险费是投保人按一定的保险条件，取得保险人的保障，向保险人交付的价金，而制定房地产保险费率应遵循的原则有（）。

  A . 保证偿付能力的原则 B . 促进防灾防损的原则 C . 诚实信用的原则 D . 费率相对稳定的原则 E . 公平合理的原则

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• 房地产保险中，城乡居民房屋保险中，房屋普通险的期限为（）年。

  A . 1 B . 3 C . 5 D . 10

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• 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用（）估价方法。

  A . A.成本法 B . 假设开发法 C . 市场比较法 D . 收益法

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• 房地产保险中，分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关，适用于人身保险。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产保险中，涉及房地产的人身保险主要包括（）。

  A . 建筑工程团体人身意外伤害保险 B . 贷款购房保证保险 C . 建筑工程承包合同保险 D . 安居定期保险 E . 贷款购房保证保险

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• 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，保险人是指（）。

  A . A.B国有商业银行 B . C保险公司 C . A房地产开发公司 D . D房地产估价公司

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• 在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

  A . 保险金额 B . 保险费率 C . 保险成本 D . 保险人规模 E . 税金

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• 房地产保险中，企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后，经协商后可续保。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在保险事故发生后，房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（）。

  A . 市场价格 B . 保险价值 C . 商品价值 D . 财产损失

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• 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于（）。

  A . A.商业保险 B . 政策保险 C . 社会保险 D . 财产保险

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• 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。

  A . 市场价格 B . 保险价值 C . 商品价值 D . 所遭受的财产损失

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• 房地产保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定的事由出现而使房地产保险合同当事人的权利和义务消灭的法律事实，包括出现下列（）情况，房地产保险合同终止。

  A . 自然终止 B . 履约终止 C . 合同无效 D . 合同解除 E . 变更终止

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• 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任，则（）

  A . 保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿 B . 保险人不必赔偿 C . 保险人进行赔偿后，可进行物上代位 D . 保险人进行赔偿后，可进行代位追偿

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• 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，受益人可能是（）。

  A . A.B国有商业银行 B . C保险公司 C . A房地产开发公司 D . D房地产估价公司

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• 保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任，房地产保险责任包括（）。

  A . 责任赔偿 B . 费用负担 C . 保险金给付 D . 损害赔偿 E . 人道主义赔偿

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• 房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险合同？房地产保险估价可分为哪两类？

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• 房地产投保保险价值评估,按所采用的保险形式,估价方式宜采用()。

  A．收益法 B．市场比较法 C．成本法 D．假设开发法 E．剩余法

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• 4、【判断】住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。（）

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