土地使用者之间合法转让土地使用权时的价格是（）

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• 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有有限购买权。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。（）用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。

  A . A.大型超市 B . 政府机关 C . 部队训练场 D . 图书馆

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• 以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权转让市场反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。

  A . 正确 B . 错误

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

  A . 出售 B . 交换 C . 赠与 D . 出租 E . 抵押

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• 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由（）。

  A . A.能，因为其合法取得 B . 不能，因为其手续不合法 C . 不能，因为其为划拨取得 D . 不能，因为其改变了土地用途

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• 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为（）。

  A . A.40年 B . 50年 C . 70年 D . 无限期

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• 甲公司将抵债得来的一宗土地使用权转让给乙公司，作为对价，乙公司向甲公司支付银行存款3000万元及一批市场价格为2000万元的货物，该土地使用权抵债时作价1600万元、市场价值为1700万元。已知转让无形资产税目适用的营业税税率为5%，甲公司转让该土地使用权应纳营业税税额为（）万元。

  A . 250 B . 170 C . 165 D . 150

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• 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

  A . 人民政府 B . 公司 C . 私人老板 D . 国务院

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• 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。

  A . 正确 B . 错误

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• 合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。

  A . 合法产权 B . 合法使用 C . 合法收益 D . 合法处分 E . 合法占有

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• 以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

  A . 费用 B . 出让金 C . 土地所有权证书 D . 土地使用权证书 E . 销售许可证

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• 模拟土地按最优利用原则开发，按获取销售收入扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。

  A . 正确 B . 错误

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• （）出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

  A . 招标 B . 拍卖 C . 挂牌 D . 转移

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

  A . 出价最高者 B . 市、县土地管理部门 C . 市、县人民政府 D . 乡镇政府

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• 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。

  A . 2500 B . 3500 C . 3600 D . 3000

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• 在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是()

  A . 2500万元 B . 3500万元 C . 3600万元 D . 3000万元

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• 长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回（）用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权

  A．大型超市 B．政府机关 C．部队训练场 D．图书馆 此题为多项选择题。

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• 《城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低()以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

  A．50% B．20% C．30% D．40%

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• 1995年10月，某市一房地产开发公司与该市土地管理局签订了200亩土地使用权出让合同，每亩地价为10万元。该公司受让土地后，在未经任何开发的情况下开始转让其所获得的土地使用权。1995年6月该公司另一房地产开发公司签订了土地使用权转让合同，以每亩12万元的价格转让，合计地款项共计2400万元。市土地管理局获知此事后，下达了行政处罚决定书，没收其违法所得400万元。 若管理相对人对此处罚不服，可通

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