《商业银**地产贷款风险管理指引》要求商业银行应根据各地市场情况不同，制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。()此题为判断题(对，错)。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求商业银行应根据各地市场情况不同，制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。

  A . 25% B . 30% C . 35% D . 40%

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法。正确的有( )。

  A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50％ B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％ C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款成数不超过（）。

  A . A、50% B . B、60% C . C、70% D . D、80%

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• 根据银监会《贷款风险分类指引》规定，商业银行内部审计部门应对信贷资产分类政策、程序、执行情况进行检查和评估，检查、评估频率为（）

  A . 每年不得少于一次 B . 由商业银行根据管理需要自行确定检查频率，至少每半年一次 C . 由商业银行内审部门与监管部门协商后确定，可每两年一次 D . 由商业银行内审部门与五级分类执行部门协商后确定，可每两年一次

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。

  A . 土地储备贷款仅限于土地收购 B . 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构 C . 个人住房贷款仅限于购买各类型住房 D . 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。稽核报告应包括以下（）内容。

  A . 内部职能部门和分支机构上年度发放贷款的整体情况 B . 稽核中发现的主要问题及处理意见 C . 内部职能部门和分支机构对上次稽核报告中所提建议的整改情况 D . 国内外城市房地产贷款状况 E . 国内外房地产市场未来一段时期走势分析

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）

  A . 土地储备贷款 B . 房地产开发贷款 C . 个人住房贷款 D . 商业用房贷款

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些表述是正确的（）

  A . 土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款 B . 房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款 C . 个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款 D . 商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理各类型房产的贷款

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。

  A . 本次贷款的月还款额／月均收入 B . 本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入 C . 本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入 D . 本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20％。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据银监会2015年2月下发的《商业银行并购贷款风险管理指引》，商业银行发放并购贷款的金额不得超过交易金额的（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，除要求其提供个人收入证明外，还应要求其提供（）

  A . 资产证明 B . 银行对账单 C . 税单证明 D . 财务报表

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）

  A . 借款人基本情况、收支情况、资产表 B . 借款人现住房情况 C . 借款人购房贷款资料 D . 担保方式、借款人声明

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。

  A . 25% B . 30% C . 35% D . 40%

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。

  A . A、25% B . B、30% C . C、35% D . D、40%

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。

  A . 0.6 B . 0.7 C . 0.8 D . 0.9

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应建立房地产行业风险（）体系，对房地产行业市场风险予以关注

  A．客户是否按约定用途使用授信，是否诚实地全面履行合同 B．预警和评估 C．预警 D．评价

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制（）

  A．正确 B．错误

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• 某商业银行拟对A房地产开发公司的房地产开发项目提供贷款，该商业银行经调查，A公司对项目仅取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未取得建筑工程施工许可证，但仍然给予A 公司发放贷款2000万元，该商业银行的符合中国银监会关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知（银监发57号）关于房地产贷款项目资本金的比例要求（）

  是 否

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资金比例不低于（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第16条）

  A．20% B．25% C．35% D．50%

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行发放个人住房贷款时,应确保贷款经办人员向借款人说明其所提供的个人信息将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第28条）（）

  是 否

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构（）

  是 否

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