以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。

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• 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

  A . 抵押当事人在抵押合同中约定的期限 B . 土地最高使用年限 C . 土地使用权出让合同规定的使用年限 D . 土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

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• 采取抵押方式的土地储备贷款，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），贷款期限原则上不得超过（）年。

  A . 50%，2 B . 70%，2 C . 50%，3 D . 70%，3

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• 土地储备贷款风险管理的措施之一是：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50％，贷款期限最长不得超过1年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以房地产为抵押品进行的贷款，其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等，投资资金量大，投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为（）年。

  A . 20 B . 10 C . 30 D . 40

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• 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

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• 采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . 60％ B . 50％ C . 70％ D . 65％

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• 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过（）年。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 5

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• 个人再交易住房贷款，被抵押的住房房龄加贷款期限不得超过（）年，房屋楼龄一般不得超过（）年。

  A . 40；20 B . 30；20 C . 40；30 D . 30；15

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• 根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以出让方式取得的建设用地使用权（即净地，指没有地上建筑物的空地或者地上建筑物系价值较小的附属物）抵押的，属于居住或商业用地的，抵押率原则上不得超过（）%；属于工业及其他用地的，抵押率原则上不得超过（）%。

  A . 70，30 B . 70，40 C . 60，50 D . 60，40

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• 公司类贷款以建设用地使用权抵押的，调查该使用权的闲臵情况，闲臵超过规定时间的，不得抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人房屋抵押贷款用于购房的，贷款期限最长不得超过。（）

  A . A、10年 B . B、15年 C . C、20年 D . D、30年

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• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 经营性物业抵押贷款期限最长不得超过（）年，同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。

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• 以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司应审慎发放土地储备贷款，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，贷款期限最长不得超过（）年。

  A . 半年 B . 1年 C . 2年 D . 3年

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• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。

  A . 正确 B . 错误

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• 以（）的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

  A.具有土地使用年限 B.共有 C.集体所有制企业 D.有限责任公司、股份有限公司

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• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。()

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• 政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。（)

  是 否

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• 政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过3年。（)

  是 否

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• 个人房屋抵押经营类贷款期限最长不得超过2年单户额度原则上不超过万元，抵押率最高不超过评估价值的60%（）

  A．A ．50 B．100 C．200 D． 300

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• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限（）

  A．正确 B．错误 此题为判断题(对，错)。

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