土地使用权出让合同变更与解除的主要条件包括（）。

相似题目

• 土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。

  A . 土地管理部门 B . 城市规划部门 C . 国土资源部 D . 省级人民政府 E . 县级以上人民政府

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• 商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

  A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

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• 在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）

  A . 修改 B . 无效 C . 变更 D . 继续有效

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• 土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

  A . A、公共利益的需要 B . B、双方协商并经有关部门批准 C . C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D . D、土地灭火

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• 土地使用权出让合同主要包括()。

  A . 合同的正本、副本 B . 土地使用权出让合同附件 C . 补充合同 D . 合同响应 E . 解除合同

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• 在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

  A . 当事人的名称和住所 B . 土地界址、面积 C . 宗地平面界址图 D . 开发投资强度 E . 市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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• 土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.

  A . A、出让地块的位置 B . B、出让地块的界限 C . C、动工及开发期限 D . D、地块四至平面图 E . E、违约责任

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• 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）

  A . A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权 B . 由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记 C . 顺通公司已有效取得该土地使用权 D . 圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

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• 根据《合同法》的规定，下列哪些符合合同的变更与解除条件（）

  A . 因一方当事人在合同约定期限内没有履行合同，另一方当事人可以解除合同 B . 因重大误会而订立的合同 C . 当事人双方经过协商，有一方不同意解除或变更合同的 D . 因不可抗力致使合同无法履行的

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• 用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

  A . 正确 B . 错误

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• 建设用地规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同（）。

  A . 无效 B . 部分无效，部分有效 C . 效力待定 D . 仍然有效

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• 下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

  A . 开发投资强度 B . 土地界址、面积 C . 出让宗地竖向界限 D . 宗地平面界址图 E . 市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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• 简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

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• 商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

  A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

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• 在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。 （）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 土地使用者延期付款超过30日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

  A．正确 B．错误

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• 附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

  1．土地用途：居住；用地界线：见附图。 2．总用地面积：4.5公顷。 3．容积率：不大于2。 4．建筑密度：不大于20%。 5．绿地率：不小于35%。 6．规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。 7．建筑间距：按1：1.61控制。 8．延城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m；沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于1Om，用地界线至绿线。 9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m；底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。 经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定？ <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/c0bf2b66b515aebe8018d9f012e111bb.gif' /> <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/873d7f99a18061b31c418a6ca5e2a8ae.gif' />

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• 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是（）

  A．由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权 B．由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记 C．顺通公司已有效取得该土地使用权 D．圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权 此题为多项选择题。

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• 甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

  A．①②③④ B．①②③ C．①③④ D．②③④

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• 永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：？假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是（

  A．由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权 B．由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记 C．顺通公司已有效取得该土地使用权 D．圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

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• 城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图，其中，规划设计条件的具体内容不包括（）

  A．地块面积 B．地块区位和现状 C．开发期限 D．容积率

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