在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府土地管理部门 C . 市、县人民政府建设管理部门 D . 市、县人民政府房产管理部门

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到（）等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。

  A . 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 B . 国有企业兼并国有企业的 C . 非国有企业兼并国有企业的 D . 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外 E . 国有企业租赁经营的

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• 以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

  A . 工业用地 B . 商品住宅 C . 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地 D . 商业用地 E . 学校用地

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。

  A . 人民政府批准文件 B . 原《国有土地使用证》 C . 企业改制方案及批准文件 D . 《国有土地使用权出让合同》 E . 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

  A . 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 B . 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 C . 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 D . 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 E . 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

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• 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，下面哪几种建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（）

  A . A、国家机关用地和军事用地 B . B、城市基础设施用地和公益事业用地 C . C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 D . D、旅游用地。

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• 根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

  A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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• 在国有土地上设立建设用地使用权的方式包括出让和划拨二种方式

  A . 正确 B . 错误

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• 以划拨方式取得国有土地使用权的，新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起（）内，持建设单位用地批准书申请土地预登记。

  A . 20日 B . 30日 C . 15日 D . 45日

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• 企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。

  A . 国有企业改组为技术合作制的 B . 国有企业改组为股份合作制的 C . 非国有企业租赁经营的 D . 国有企业租赁经营的 E . 非国有企业兼并国有企业的

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• 有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。

  A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

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• 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住 B . 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 C . 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

  A . 企业改制方案及批准文件 B . 国有土地使用权出让金缴纳凭证 C . 原《国有土地使用证》 D . 土地估价备案材料 E . 《房屋所有权证》

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• 划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过（）方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

  A . 出让 B . 租赁 C . 授权 D . 划拨

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

  A . A、政府各专项基金 B . B、土地使用权出让金 C . C、土地使用权出让收益 D . D、各项税费

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

  A . 招标 B . 协议 C . 挂牌 D . 拍卖

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• 下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4287001-4290000/604bb3b633e52a67c6af24bedf848e54.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（)

  以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()

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• 以划拨方式取得的建设用地使用权作为抵押物的价值评估，应扣除土地出让金及相关税费

  是 否

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