按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

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• 建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . 15 B . 20 C . 30 D . 90

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• 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订什么？

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• 按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

  A . 物业服务合同 B . 前期物业服务合同 C . 管理规约 D . 其他物业管理合同

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• 预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

  A . A、取得《土地使用证》 B . B、取得《施工许可证》 C . C、取得《商品房预售许可证》 D . D、取得《房屋所有权证》

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• 根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

  A . 筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的 B . 首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的 C . 首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的 D . 物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的 E . 全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

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• 预售项目应当在取得（）前完成前期物业服务招标投标。

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• 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业（　　），并将承接查验记录作为物业管理档案。

  A . 办理竣工验收手续 B . 办理物业服务费付费手续 C . 办理物业移交手续 D . 办理物业承接验收手续

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• 建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。

  A . 《城市新建住宅小区管理办法》 B . 《物业管理条例》 C . 《全国优秀管理住宅小区标准》 D . 《业主大会规程》

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• 按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订什么？

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• 物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

  A . 物业公司 B . 物业管理部门 C . 建设单位 D . 业委会

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• 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括()。

  A . A.对该小区物业的承接査验 B . 办理业主人住手续 C . 规范业主、物业使用人的装饰装修行为 D . 进行小区物业设备安装

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• 建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . A、15 B . B、30 C . C、60 D . D、90

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• (二) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，!也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应的处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。 甲企业进行商品房预售的条件包括()。

  A．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．持有建设用地规划许可证 C．按提供预售的商品旁计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

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• 物业管理区域依法成立业主大会之前，建设单位应当选聘物业服务企业提供前期物业服务，并参照有关规定拟定临时管理规约。（）

  是 否

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• 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。A.15C.30B.20D.90

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• (一)甲房地产开发企业兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。 甲企业进行商品房预售的条件包括()。

  A．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．持有建设用地规划许可证 C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

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• 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人对新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成物业管理招标投标工作。 A．10B．15C．20D．30

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• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。现房销售，应具备的条件包括（）。

  A．取得商品房销售许可证 B．已办理房屋所有权初始登记 C．物业管理方案已落实 D．已通过竣工验收

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• 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当拟定（），选择物业服务等级，依法通过（）选聘物业服务企业，签订书面前期物业服务合同

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• 某房地产开发企业决定对其正在开发建设的高档住宅小区实行销售。为取得商品房预售许可证，该房地产开发企业决定以邀请招标的方式选聘物业服务企业负责该小区的前期物业管理。随后，按规定的招标程序进行了该小区前期物业管理的邀请招标，成立了由7人组成的评标委员会。评标委员会根据招标文件的规定进行了评估，并推荐了合格的中标候选人。该小区物业服务企业的招标应在（）完成。

  A．预售开始时 B．取得《商品房预售许可证》之前 C．业主入住时 D．小区竣工时

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