房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。

相似题目

• 属于押品价值评估原则的是（）。

  A . 科学性 B . 谨慎性 C . 权责发生制 D . 替代性

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• 以下体现谨慎性原则的是()

  A . A、会计小王为了给老总留下足够的招待费用而私设小金库 B . B、会计小王根据以往的情况预计下半年为销售旺季为此提前确认了一部分收入 C . C、公司在一项诉讼中认为很可能败诉赔偿100万元，会计小王认为虽然法院没有判决但是满足了预计负债的确认条件而确认了100万元的预计负债 D . D、会计小王考虑谨慎性原则为了不高估资产将企业内部研发成功的无形资产发生所有支出予以费用化

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• 以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

  A . 市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例 B . 收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用 C . 成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本 D . 假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值

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• 房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

  A . 单位比较法 B . 分部分项法 C . 工料测量法 D . 指数调整法

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• 下列核算体现会计谨慎性原则的是（）。

  A . 计提债券的应收利息 B . 计提固定资产的折旧费 C . 计提贷款损失准备金 D . 计提各项贷款的应收利息

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• 押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。

  A . 物质折旧 B . 功能折旧 C . 经济折旧 D . 会计折旧

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• 下列各项中，体现“谨慎性”原则的是（）。

  A . 将融资租入固定资产作为自有固定资产核算 B . 计提存货跌价准备 C . 相同会计期间采用一致的会计政策 D . 对真实的交易或事项进行确认、计量和报告

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• 小微企业贷款押品评估时，对新购置（）内的房地产，可按购置价格直接认定为押品价值。

  A . 2年 B . 1年 C . 半年 D . 3年

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• 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 押品价值评估应遵循谨慎原则。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。

  A . 土地取得成本 B . 建筑物开发成本 C . 管理费用 D . 投资利息

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• 运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

  A . 正常 B . 较低 C . 平均 D . 较高

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• 评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以下各项会计处理方法中，体现谨慎性原则的是()

  A . 分期摊销大修理费用 B . 物价上涨时期的计价采用后进先出法 C . 采用工作量法计提折旧 D . 应收款项计提坏账准备 E . 对可能发生的资产损失计提减值准备

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• 下列各项会计处理方法中，体现谨慎性原则要求的是（）。

  A . 分期摊销大修理费用 B . 应收款项计提坏账准备 C . 采用工作量法计提折旧 D . 存货计价采用先进先出法

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• 下列各项中，体现谨慎性原则要求的有（）。

  A . 固定资产采用加速折旧法计提折旧 B . 存货按先进先出法计价 C . 计提资产减值准备 D . 应收款项计提坏账准备 E . 存货按后进先出法计价

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• 房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列各项会计处理方法体现谨慎性原则的是（）。

  A . 分期摊销大修理费用 B . 应收账款计提坏帐准备 C . 采用工作量法计提折旧 D . 存货计价采用先进先出法

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• 采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

  A . 房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧 B . 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧 C . 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格 D . 房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

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• 房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

  A . 资产评估准则——不动产 B . 房地产抵押估价指导意见 C . 房地产估价规范 D . 城镇土地评估规程

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• 以下各项，体现了谨慎性原则的是（）。

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• 成本法仅适用于机器设备押品价值评估，不适用于房地产押品价值评估。（ ）

  A、正确 B、错误

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