小王以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押剩余本金为20万元。则小李现在的可用贷款余额为（　　）万元。

相似题目

• 个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的，用于（）的贷款。

  A . 个人住房 B . 装修 C . 个人家居消费 D . 个人创业

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• 办理信贷业务过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同，针对唯一住房抵押，为保障债权实现，银行方可从以下（）方面入手。

  A . 转变抵押贷款的传统观念，重视第一还款来源 B . 事先全面调查债务人、担保人的信用、资产信息，做好风险分析，排除不诚信或有违约可能的借款人 C . 在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权 D . 查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋 E . 在办理业务过程中，主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表，特别需要列明其名下有没有其他房产

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• 个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。

  A . 正确 B . 错误

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• 采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以（）住房设定抵押。

  A . A、借款人其他 B . B、借款人所购 C . C、借款人家庭其他 D . D、借款人家庭之外的第三人

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• 下面对一手住房贷款采用所购住房之外的其他住房设定抵押有关规定表述正确的是（）。

  A . 借款人信用等级（资质）符合总行相关规定 B . 设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有 C . 设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估 D . 设定抵押的其他住房应为非借款人家庭所有

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王()。

  A . A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D．不能获得抵押授信贷款

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王（ ）。

  A . A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D.不能获得抵押授信贷款

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• 个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的以借款人自有住房作最高额抵押可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

  A . A．应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范 B . B．涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地 C . C．拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D . D．单证房屋可正常交易、过户及处置变现

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• 个人住房抵押额度贷款，是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其（）作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款.

  A . 自有住房 B . 自有住房或商业用房 C . 自有或家庭成员所有住房 D . 自有或家庭成员所有住房或商业用房

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• 以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，原则上在（）之后发放.

  A . 办妥保险手续 B . 取得正式抵押登记权证 C . 办妥阶段性担保 D . 办妥抵押预告登记

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• 向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是（）。

  A . A．置换式个人住房贷款 B . B．非交易转按贷款 C . C．个人住房接力贷款 D . D．个人住房循环贷款

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• 个人住房抵押贷款的借款人在归还逾期贷款本金时，应先查询后还款，还款的顺序是（）

  A . A、先逾期本金后还表内、表外欠息 B . B、先表内、表外欠息后逾期本金 C . C、还逾期本金、利息均可 D . D、只还逾期本金

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• 对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查()。

  A . 贷款额度以及有效期间 B . 贷款用途 C . 需落实的贷款支用 D . 贷前调查人对抵押房产价值的调查 E . 借款人原履约情况

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• 2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。

  A . 120 B . 60 C . 95 D . 35

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• “单位虚假集资建房，以职工个人名义办理住房按揭贷款，实际由单位使用，套取信贷资金”是抵押贷款（）的风险表现之一。

  A . 贷前调查 B . 贷款审查 C . 办理抵押登记 D . 贷款发放

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• 小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。

  A . 4 B . 10 C . 36 D . 42

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• 置换式个人住房贷款是指农业银行向购买商品住房时（）的借款人发放的，用于置换其前期购房（）债务，并以该住房设定抵押的贷款。

  A . A、全额付款非贷款类 B . B、全额支付所欠的 C . C、部分支付非贷款类 D . D、全额付款贷款类

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• 除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。

  A . 正确 B . 错误

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• 2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

  A . 300 B . 100 C . 60 D . 40

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• 申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，建筑工程进度必须符合当地政府和金融监管部门的要求。

  A . 正确 B . 错误

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• 2009年6月1日，小王以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信货款，现经评估机构核定的抵押房产价值为100万，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为30万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元。则小王现在可用的贷款余额为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2505001-2508000/b3fcb146637a2c2609f6a7c79e46ba4b.gif' />

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• 办理“家装贷”要求，除借款人因办理住房按揭贷款之需将所购住房向贷款行设定抵押之外，所购住房未设定其他抵押，未受到其他权利限制。()

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• 住房抵押贷款的担保制度是住房抵押贷款必要的补充制度,目的是分散、转移、抵押市场上的贷款风险,保障抵押权益的实现,提高贷款的流动性和安全性,确保住房消费信贷资产的良性循环,同时也为债权人在二级市场顺利转让债权或发行抵押债券提供保证。()

  A．正确 B．错误

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