近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2008年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/平米，2009年度这一价格指标增至2800元/平米，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

相似题目

• 土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的（）。

  A . 回收期长 B . 运行的地域性 C . 保值增值性 D . 风险性

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• 2013年“十一”黄金周期间，全国各地消费品市场持续繁荣，零售额增幅创近十年来最好水平。人们越来越追求生活的品位和档次，享受型消费品继续升温。这主要表明（）

  A . 国家的整体经济实力大大增强 B . 城乡居民的生活水平、生活质量明显提高 C . 我们能够在本世纪头二十年建成更高水平的小康社会 D . 我国现在达到的小康还是低水平的、不全面的小康

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• 房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房()的变化。

  A . 需求量 B . 需求 C . 需求和需求量 D . 二者都不是

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• 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

  A . 降低房地产开发贷款利率 B . 增加土地有效供给 C . 降低契税 D . 提高购房贷款利率

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• 人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场走低；反之，市场利率下降会引起债券类固定收益产品价格上升，股票价格上涨，房地产市场走高。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 引起房地产价格上升的原因主要有（）。

  A . 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良 B . 外部不经济 C . 需求增加导致稀缺性增加 D . 通货膨胀 E . 房地产使用管制放松

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• 使住宅房地产价格明显上升的是（）。

  A . 中等收入者收入提高 B . 高收入者收入增加 C . 低收入者收入增加 D . 居民收入提高

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• 各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 引起房地产价格上升的原因主要有()。

  A . 对房地产本身进行投资改良 B . 通货膨胀 C . 需求增加导致稀缺性增加 D . 外部经济 E . 内部经营管理

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• 由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。

  A . 保值性 B . 增值性 C . 贬值性 D . 盈利性

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• 房地产价格迅速上升，产生的影响有()。

  A . A、产生负外部性 B . B、产生正外部性 C . C、影响整体经济的持续稳定发展 D . D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机 E . E、会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题

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• 导致房地产市场价格上升的原因包括()。

  A . A、土地供应减少 B . B、有效需求增加 C . C、房地产开发成本下降 D . D、通货膨胀率下降

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• 理论上，利率上升，房地产价格（）。

  A . 上升 B . 下降 C . 不变 D . 不相关

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• 房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（）。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下

  降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（）方法进行测算。 A 平均增减量法式 B 平均发展速度法 C 移动平均法 D 指数修匀法

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• 根据下列材料回答下列各 题。 近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势。2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2 400元/㎡，2010年度这一价格指标增至2 800元／㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 该城市2010年普通商品住宅平均价格是2009年的1.17倍，属于（）。

  A．强度相对指标 B．比较相对指标 C．动态相对指标 D．比例相对指标

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2016年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2017年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

  该城市2017年普通商品住宅平均价格是2016年的1.17倍，属于()。 A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标 住房抵押贷款属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.国家信用 钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.组合贷款 B.公积金贷款 C.商业性贷款 D.流动资金贷款 钱某可选择的分期还款方式有()。A.等额累进还款 B.等额本患还款 C.等比本金还款 D.等额本金还款 假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为()元。A.851.69 B.790.79 C.815.32 D.787.85 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法为（）

  A．均发展速度法 B．平均增减量法 C．数学曲线拟合法 D．中位数法

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