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下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。
C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。
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下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有（）。
A . 质权的标的物为动产和财产权利，动产质押形成的质权为典型质权
B . 抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有
C . 质权的设立不交付质物的占有，因而质权人没有保管标的物的义务，而在抵押的场合，抵押权人对抵押物则负有善良管理人的注意义务
D . 在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
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下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有( )。
A . 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B . 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C . 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D . 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理
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下列关于抵押权的相关说法中，正确的有（）。
A . 抵押财产不可以是动产
B . 抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利
C . 重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D . 抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立
E . 以生产设备抵押的，抵押权自登记之日起生效
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关于抵押的效力，下列说法正确的有（）。
A . 若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，不能作为债权的担保，
B . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
C . 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D . 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
E . 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
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下列关于抵押率的说法，正确的有（）。
A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D . 抵押物贬值越快，抵押率越低
E . 担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
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下列关于抵押物审查的说法，正确的有( )。
A . 要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
B . 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C . 要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D . 要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
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关于抵押物的保全，下列说法正确的有()。
A . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C . 若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D . 若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
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下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（）。
A . 抵押物为借款人或第三人的物业
B . 取得授信额度后，可以在有效期和贷款额度内循环使用
C . 一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
D . 不得用于个人经营活动
E . 贷款利率高于中国人民银行规定的基准利率
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下列关于质押与抵押的说法，正确的有（）。
A . 标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别
B . 质权人对质物负有善良管理人的注意义务
C . 在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象
D . 抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
E . 在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
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下列关于抵押物保全的说法，正确的有( )。
A . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不善，抵押物价值减少的，有权要求抵押人停止其行为
B . 若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保
C . 若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人支付与减少的价值相等的现金
D . 若抵押人对抵押物价值减少无过错，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
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下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。
A . 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B . 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
C . 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D . 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E . 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意
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关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。
A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D . 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿
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下列关于动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。
B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。
C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。
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下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。
A . 要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
B . 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C . 要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D . 要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E . 用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意
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下列关于抵押的说法，正确的有()
A . 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
B . 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙
C . 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的
D . 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
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下列关于抵押率的说法，正确的有( )。
A . 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B . 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C . 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D . 抵押物贬值越快，抵押率越低
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下列关于质押与抵押的说法，正确的有( )。
A . 标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别
B . 质权人对质物负有善良管理人的注意义务
C . 在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象
D . 抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
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下列关于抵押的说法正确的有（ ）
A . A.债务人或者第三人不转移对法定财产的占有
B . B.将该财产作为债权的担保
C . C.当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
D . D.债权人为抵押权人
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下列关于抵押物估价的说法，正确的有（）。
A . 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C . 可由银行自行评估
D . 可由抵押人自行评估
E . 可由债务人自行评估
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下列关于抵押的说法正确的有（）
A．债务人或者第三人不转移对法定财产的占有
B．将该财产作为债权的担保
C．当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
D．债权人为抵押权人
E．提供担保的财产为抵押物
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下列关于抵押的说法，正确的有()。
A．甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
B．甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙
C．抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的
D．抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
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下列关于船舶抵押权说法正确的有（)。
A．船舶被法院拍卖后，船舶原设定的抵押权依然存在
B．已办理抵押权登记的船舶可以再次办理抵押权登记，前提是必须取得先次办理抵押权登记的抵押权人的同意
C．抵押权登记未经注销不失效
D．未经船舶抵押权人同意，船舶所有人不得将船舶光租
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下列关于抵押的说法，正确的有（）
A．抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存
B．抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C．最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
D．抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E．同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿
