物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

相似题目

• 物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，一般可分为（　　）

  A . 竣工检验 B . 竣工交接 C . 维护维修 D . 二次装修 E . 正式运行

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• 物业委托管理合同应包括的内容有哪些？

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• 设备工程监理服务合同中，委托人的义务与责任有（）。

  A . 支付费用 B . 支付报酬 C . 赔偿受托人损失 D . 处理受托事务 E . 移交财产

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• 委托授权行为和代理合同最本质的区别在于（）。

  A . A．委托授权行为是单方法律行为，而代理合同是双方法律行为 B．委托授权行为可以事后以追认的方式实施，而代理合同只能是事前订立 C．委托授权行为必须采用书面形式，而代理合同形式不限 D．委托授权行为是诺成性法律行为，而代理合同是实践性法律行为

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• 提前解聘是在物业管理委托合同履行期间，由于某种原因合同双方或单方提出终止合同的履行，解决的方法有（）。

  A . 双方协商 B . 主管部门调解 C . 提交法院裁决 D . 业主大会或业主代表大会决定

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• 管理合同指的是对监理服务范围内委托方与承包商订立的项目合同履行过程的行为进行监督管理的活动。服务内容主要有（）。

  A . 评审 B . 纠偏 C . 监督 D . 协调 E . 控制

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• 物业服务合同独立于委托合同的自身特征有（　）。

  A . 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容 B . 物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理 C . 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成 D . 业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系 E . 物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义来从事管理和服务活动

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• 一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。

  A . 委托项目 B . 各委托项目的基本情况 C . 服务质量与标准 D . 管理和服务费用 E . 对物业服务企业的奖惩约定条款

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• 内控制度授权和订立合同授权委托的区别是（）。

  A . 授权依据不同 B . 被授权对象不同 C . 授权形式不同 D . 结果不同

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• 前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

  A . 长期性 B . 针对性 C . 有偿性 D . 自主性

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• 委托合同和行纪合同的区别有()。

  A . 前者既可为有偿，也可为无偿，后者均为有偿 B . 前者处理委托事务的费用由委托人支付，后者该费用由行纪人负担 C . 前者委托人一般得直接向第三人主张权利，后者委托人一般仅得向行纪人主张权利 D . 受托人和行纪人所负注意义务的程度有所不同

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• 委托合同终止的一般原因有（）。

  A . 合同履行完毕 B . 合同有效期届满 C . 完成受托事务 D . 履行已不可能 E . 合同被解除

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• 行纪合同与委托合同的主要区别在于()

  A . A．行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛 B . B．行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同 C . C．行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿 D . D．行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担

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• 欧式期权的买方只能在到期日行使合同，这是欧式期权区别于美式期权的显著特点

  A . 正确 B . 错误

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• 签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。

  A . 是否与委托房屋有利害关系 B . 房屋交易涉及的税费 C . 业务流程 D . 经纪服务的内容及完成标准 E . 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

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• 物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

  A . 物业管理服务的公共性和综合性 B . 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性 C . 物业管理服务的即时性和无形性 D . 物业管理服务的持续性的长期性

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• 多式联运合同区别于其他合同的最显著特征是（）。

  A . 涉及第三方关系人 B . 多式联运合同采用多种运输方式 C . 多式联运合同使用同一运输单据 D . 合同当事人为多式联运经营人与托运人

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• 委托授权行为与代理合同最本质的区别是（）。

  A . 委托授权行为是单方法律行为，而代理合同是双方法律行为 B . 二者的法律意义不同 C . 委托授权行为可以事后追认，而代理合同是事前订立 D . 委托授权行为必须采用书面形式，出具委托书，而代理合同可以是书面或口头形式

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• 一般情况下，有下列情形之一的，委托合同终止()。

  A . 委托人死亡 B . 受托人死亡 C . 受托人丧失民事行为能力 D . 委托人破产

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• 根据合同法律制度的规定，有关行纪合同与委托合同的主要区别，下列表述中正确的有()

  A . 行纪人以自己的名义与第三人订立合同;而委托合同中受托人原则上是以委托人的名义订立合同 B . 行纪合同为有偿合同;而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的 C . 行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，应自行承担;而委托合同的受托人的费用由委托人承担 D . 行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;而委托合同的法律效果直接归属于委托人

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• 委托代理合同是委托合同的一种，但两者之间存在一定的区别，主要表现为（）。

  A . 委托合同是产生委托代理的基本条件，但两者是相互独立的 B . 委托代理合同生效于委托人与受托人双方意思表示一致 C . 委托合同生效于委托人单方授权行为 D . 委托合同比代理合同所涉及的事项范围要广泛 E . 委托合同的受托人可以以委托人名义，也可以以自己的名义向第三人实施法律行为；而代理人只能以被代理人名义向第三人实施法律行为

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• 物业管理合同的签订要点:“宜细不宜粗”的原则。为确保合同双方的权益,明确各自的责任、权利、义务,减少日后的纠纷,对合同的具体条款要进行细致的充分协商,取得一致,不仅要从宏观上把握,更要从微观上给予明确。国内一般物业管理合同对委托的管理服务包括四个层次的约定:首先,委托管理服务的具体项目;其次,该项管理服务包含的具体内容;第三,该项管理服务质量的评判方法和具体标准;第四,该项服务收取的实际费用金额。()

  A．正确 B．错误

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• 以下哪一项属于劳动合同与劳务合同的显著区别（）

  A．A具有人身隶属性 B．B工资固定 C．C可以有奖惩制度 D．D有年龄限制

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• 存量房买卖的基本流程一般需要经过委托经纪、现场看房、（)、合同签订、手续办理、物业交割、房款结算等流程完成交易。

  A．交付诚意金 B．意向洽淡 C．交付定金 D．合同谈判

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