房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且要盈利。

相似题目

• 房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　)

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产商经营性投资的最终目的是（）。

  A . 追求商业利润的最大化 B . 打开市场需求 C . 将实业投资置换成现金 D . 以上都不是

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• 凯恩斯在《就业、利息和货币通论》中写道：“为了调节消费倾向和投资诱导，使之互相适应，政府机能必须扩大。„„因为它不仅是避免现行经济形态全部毁灭唯一可行的办法，而且也是个人积极性能得以充分发挥的必要条件。”上述理论的提出（）

  A . A.表明美国告别了“自由放任”的政策 B . B.促进了战后国家垄断资本主义的发展 C . C.指导西方国家走出了经济“滞胀”的局面 D . D.强调了政府要充当“守夜人”的角色

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• 房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 银行风险一旦爆发，不仅会直接影响其自身的经营和发展，而且必然造成众多储户和投资者蒙受巨大损失，这体现了银行风险具有以下哪一项特点（）

  A . 确定性 B . 加速扩散性 C . 收益性 D . 隐蔽性

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• 调查公司治理结构（包括投资者、经营管理者）；关联企业、对外投资、企业经营等情况，目的是为了获取信用客户的（）

  A . 客户基本信息 B . 经营管理信息 C . 财务信息 D . 行业与经营环境信

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• 利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 合资企业是战略联盟最常见的一种类型，这种联盟的目的不仅仅为了高额的投资回报率，而且体现了联盟企业之间的战略意图。

  A . 正确 B . 错误

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• 投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得()。

  A . 作为房地产业主的荣誉 B . 较高的收益 C . 资本增值 D . 降低其投资组合的总体风险 E . 抵抑通货膨胀的影响

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• 政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。

  A . 政变或战争 B . 房地产宏观调控 C . 外来侵 D . 罢工 E . 骚乱

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• 项目生产经营期间所支付的利息不仅应计入产品总成本中，而且在编制全部投资现金流量表时也应计入现金支出中。()

  A . 正确 B . 错误

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• 投资者进行房地产投资的主要目的，是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

  A . 未来 B . 现期 C . 长期 D . 过去

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• 投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 港澳对内地的直接投资不仅推动了内地制造业的崛起和经济的快速发展，创造了大量就业机会，而且，在资金、技术等“硬件”输入的同时，港澳投资者更为内地改革开放输入了许多先进的发展理念、经营方式和管理经验等“软件”，促进了观念更新，发挥了（ ）。

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• 投资性房地产是企业用于投资并以赚取租金或资本增值为目的的房地产，从而区别于企业用于其自身生产经营活动或用于对外销售目的的房地产。（ ）

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• 投资是指经济主体为了获取经济利益而垫付货币或其他资源，并进而转化为实物资产或金融资产的活动。下列选项中，不属于投资的是（）。

  A．张某提供场地，作为其朋友开公司所用的办公场所，以其朋友每年交付10万元为条件 B． 关某为贫困地区的儿童支付其上学所用的一切费用 C． 某集团董事长以公司名义在西北城市投资，建立新公司，经营房地产 D． 某著名人士以个人出资的形式建立民办学校

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• 企业经营的主要目的,在于使投资者获得合理的利润和保证企业保持适当的发展速度。反映房地产企业获利能力的指标是()。

  A．税后利润总额 B．销售利润率 C．总资产报酬率 D．自有资本报酬率 E．补偿利润

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• 由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 一宗房地产投资价值的高低，不仅受其当前租金或价格水平的影响，而且与其所处区域的物业整体升值潜力及影响这种升值潜力的社会经济和环境等因素密切相关。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 融入资金的房地产投资者其融入资金的目的则是为了弥补投资能力的不足,摆脱自有资金的限制,以相对较少的资金来启动相对较大的投资项目,从而达到获取更大经济效益的目的。()

  A．正确 B．错误

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• 投资是指_____以获得_____为目的，预先垫付一定量的货币或实物以经营某项事业的经济行为。

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