属于零售商业物业的租约所具有的特殊内容有（)。

相似题目

• 零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

  A . 操作管理 B . 策略和运行管理 C . 专业管理 D . 现场管理

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等

  A . A、租户的声誉状况 B . B、租户的财务能力 C . C、租户的零售技术 D . D、租户需要的服务 E . E、租户组合

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• 零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。

  A . 制定租赁方案和租赁策略 B . 租户组合 C . 规定现房价格 D . 租金确定

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　　）等。

  A . 租户的声誉状况 B . 租户的财务能力 C . 租户的零售技术 D . 租户需要的服务 E . 租户组合

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• 零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

  A . 外部设施 B . 进出交通 C . 市场容量 D . 地点显著 E . 零售商业物业规模

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• 下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是()

  A . A、维持承租户公共关系 B . B、满足消费者的商品供应量 C . C、统筹管理公共区域维修基金 D . D、慎重出租给危险承租户

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• 零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

  A . 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动 B . 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别 C . 购物中心所在位置是否显著，交通是否便利 D . 周边是否有政府机关等重要场所 E . 整个购物中心是否有较大的客流量

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• 零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

  A . 营业额 B . 利润额 C . 所得税 D . 成本开支

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• 对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（）。

  A . A、利于选择优良租户 B . B、利于优化零售商业的业态组合 C . C、利于实现业主总体利益的最大化 D . D、可使商业辐射区域覆盖整个城市 E . E、能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求

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• 零售商业物业的租约期限一般是很长的，对于主要租户来说通常是（　　）年。

  A . 10～15 B . 10～30 C . 20～30 D . 20～40

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

  A . 毛租金 B . 市场租金 C . 基本租金 D . 百分比租金

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• 零售商业物业分类的主要依据有()

  A . A、建筑规模 B . B、建筑结构 C . C、建筑形式 D . D、经营商品的特点 E . E、商业辐射区域的范围

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• 在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

  A . 营业时间 B . 关于每一独立成组单元的用途 C . 限制租户在一定地域范围内重复设店 D . 租户出售商品或服务的价格

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。

  A . 经营商品的特点 B . 租金水平的高低 C . 地理位置 D . 资本与预算管理

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• 零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。

  A . A、租金确定与调整 B . B、租约制定 C . C、租户选择 D . D、租户管理 E . E、租约解除

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• 零售商业物业的营销计划的主要重点包括（）等内容。

  A . 目标与手段 B . 策略和手段 C . 目标与宗旨 D . 问题与机会分析 E . 情境分析

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• 下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

  A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

  A . 3～10 B . 10～20 C . 10～30 D . 20～30

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• 不属于零售商业物业管理中的安全管理的是（）。

  A . 防火安全 B . 财务安全 C . 劳动安全 D . 媒体风险防范安全

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• ()是零售商业物业经营管理的核心内容

  A．现场管理 B．代收代缴管理 C．策略与运行管理 D．主要租户管理

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• 有关商业物业租约制定的说法正确的是（）。

  A．禁止经营内容相似的承租商 B．限制每一独立承租单元的用途 C．禁止承租商在一定地域范围内重复设店 D．给予承租商的优惠一般是降低租金水平 E．统一的营业时间一般以商业物业内的主要承租商为准

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• 为防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争，在零售商业物业租约中限制经营内容相似的租户。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 在租约中，对出租物业不必予以明确描述的内容有（）

  A．物业坐落位置 B．物业面积 C．物业建筑高度 D．物业装修状和设施状况

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