以出租为主，商业性物业所有权人不负责经营的“速贷通”，贷款期限最长不超过（）年。

相似题目

• “速贷通”是指建设银行为满足创立不久的小企业客户生产经营资金周转的融资需求，对借款人不进行信用评级和一般额度授信，在分析、预测企业第一还款来源的基础上主要依据提供足额有效的抵质押担保，并由企业业主或股东承担连带保证责任的信贷业务。单户发放贷款最高额度不超过人民币（）万元。

  A . 1000 B . 2000 C . 3000 D . 5000

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• 市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业性物业所有权人与厂商联合经营的“速贷通”，贷款期限最长不超过（）年。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 对单户贷款金额（）万元以上“速贷通”客户，每半年至少进行一次现场检查（低风险业务除外）。对于具备小企业客户评级条件的，应进行信用等级评定。

  A . 300 B . 400 C . 500 D . 1000

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• 以下描述中，哪几项符合“速贷通”准入标准：（）。

  A . 企业经营者从业经历3年以上，素质良好、经营业绩良好、无不良个人信用记录（两年内非恶意逾期或欠息连续不超过3期且累计不超过6期除外） B . 能提供符合建设银行要求的担保 C . 企业实际控制人或主要股东承担连带保证责任（低信用风险业务除外） D . 企业成立年限为1年以上（例外情况由以及分行负责核准）

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• 以下属于“速贷通”业务的特点的是（）。

  A . 无需进行信用评级 B . 适合财务信息不充分的成长型企业 C . 实行“评分卡”制度 D . 不需提供足额的抵（质）押担保

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• 商业性物业所有权人自行经营的“速贷通”，贷款期限一般不超过（）年，贷款额度不超过在快速变现条件下可变现抵押物评估值的50%。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 经营性物业贷款的抵押权存续期间，未经成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构书面同意，抵押人不得出租、变卖、再次抵押、抵偿债务、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

  A . 正确 B . 错误

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• 经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 对单户贷款金额500万元（含）以下的“速贷通”业务，不需要再系统中录入财务报表，贷后管理以非现场管理为主，主要方式包括：（）。

  A . 电话访谈 B . 见面访谈 C . 查询中国人民银行征信系统等相关系统信息 D . 向第三方获取客户信息

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• 对于企业经营年限（）年（含）以上并能提供低风险或抵质押物（不含特定动产）担保的客户，可以开通“速贷通”循环贷款功能，最高贷款金额（）万元。

  A . 2；2000 B . 3；3000 C . 4；4000 D . 5；5000

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• 以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。

  A . 甲 B . 乙 C . 丙 D . 丁

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• 对申请“速贷通”业务的客户，运用“评分卡”进行评分，分值低于（）分的客户，原则上不予准入（低信用风险业务除外），例外情况由（）核准。

  A . 50；二级分行 B . 60；二级分行 C . 50；一级分行 D . 60；一级分行

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• 若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳()房产税。

  A . 12万元 B . 1.2万元 C . 5万元 D . 3万元

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• 经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• “速贷通”循环贷款功能的.循环额度有效期最长（）年（含），在核定的有效期内借款人可随时申请支用。

  A . 4 B . 3 C . 2 D . 1

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• “速贷通”业务对抵押率的要求包括：（）。

  A . 商品房住宅抵押率原则上不超过70%（含，下同） B . 商铺、办公写字楼抵押率原则上不超过60% C . 标准工业厂房抵押率原则上不超过50% D . 土地使用权抵押率原则上不得超过50%

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• 经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• “速贷通”业务不接受以下哪几种土地使用权抵押：（）。

  A . 划拨土地使用权、集体所有的土地使用权 B . 所有权、使用权不明或有争议的土地使用权 C . 已经抵押给其他债权人的土地使用权 D . 房地产开发公司拥有的以商品房开发为用途的土地使用权

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• 根据下列材料，回答下列各题。 某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分：勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。 问题 简述该物业管理公司在管理上的核心工作。

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• 以开展物业经营管理为核心，推动物业服务企业全面转型升级的未来物业管理商业模式有（)。

  A．物业资产运营商 B．物业服务提供商 C．物业保障服务商 D．物业服务集成商 E．物业顾问服务商

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• 收益性物业管理是指以出租经营型房屋为主体对象的物业管理,它普遍存在于写字楼、零售商业中心、酒店以及其他可出租物业的管理中。()

  A．正确 B．错误

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• 房产所有权人与土地使用权人不一致的独立门户商业用房（含商住两用房），我行原则上不予办理个人二手房抵押循环贷款业务（）

  是 否

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• 经营性物业抵押贷款对办公楼及商场物业要求物业位于城市商业中心或商务中心区，对新竣工一年以内的综合商业中心、办公楼，要求已经签订正式租赁合同的面积占比超过()，如已正式运营一年以上，出租率应不低于()。

  A．90%;80% B．80%;70% C．80%;60% D．70%;60%

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