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根据企业所得税法律制度的规定，下列关于不同方式下销售商品收入金额确定的表述中，正确的有（）。
A . 采用商业折扣方式销售商品的，按照商业折扣前的金额确定销售商品收入金额
B . 采用现金折扣方式销售商品的，按照现金折扣前的金额确定销售商品收入金额
C . 采用售后回购方式销售商品的，按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理
D . 采用以旧换新方式销售商品的，按照扣除回收商品公允价值后的余额确定销售商品收入金额
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关于销售商品收入的确认，下列说法中正确的有（）。
A . 采用托收承付方式销售商品的，通常应在发出商品且办妥托收手续时确认收入
B . 判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，应当关注交易的实质而不是形式
C . 企业已将商品所有权上主要风险和报酬转移给购货方，构成确认销售商品收入的重要条件
D . 交付实物后，商品所有权上的主要风险和报酬一定随之转移，应确认收入
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关于销售商品收入的计量，下列说法中正确的有（）
A . 企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外
B . 已收或应收的合同或协议价款不公允的，应当按照公允的交易价格确定收入金额，已收或应收的合同或协议价款与公允的交易价格之间的差额，不应当确认收入
C . 企业采用分期收款销售方式销售商品，应按合同约定的收款日期分期确认收入
D . 合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额
E . 企业采用分期收款销售方式销售商品，应按实际收款日期分期确认收入
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关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A . 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B . 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C . 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D . 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E . 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
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房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。
A . 取得土地使用权缴纳的契税
B . 开发前期发生的可行性研究费用
C . 销售过程中发生的财务费用
D . 开发小区内的公共配套设施费用
E . 支付给开发项目建筑人员的工资福利费
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下列关于增值税特殊销售方式的说法中，表述错误的有（）。
A . 销售折让方式销售货物，可以从计税销售额中扣减折扣额
B . 对销售除啤酒、黄酒以外的其他酒类产品收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入销售额征税
C . 纳税人采取以旧换新方式销售货物的，一律按照新货物的同期销售价格确定销售额
D . 采取以物易物方式销售货物的，双方都不得抵扣换进货物的进项税
E . 纳税人采取还本销售货物的，不得从销售额中减除还本支出
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关于销售百分比法，下列说法错误的有（）。
A . A、利用销售百分比法进行财务预测的假设条件是收入、费用、资产、负债与销售收入之间存在固定的比例关系
B . B、在实际运用销售百分比法时，一般是借助于预计利润表和预计资产负债表来进行的
C . C、预计利润表是运用销售百分比法的原理预测利润和留存收益的一种预测方法
D . D、预计资产负债表是运用销售百分比法的原理预测利润和留存收益的一种预测方法
E . E、预计资产负债表的内容和格式与实际的资产负债表不同
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下列关于网络商品交易及有关服务行为监督管理的说法中错误的有：（）
A . 网络商品交易及有关服务行为的监督管理由县级（不含县级）以上工商行政管理部门负责
B . 工商行政管理部门对网站违法行为作出行政处罚后，需要关闭该违法网站的，应当依照有关规定，提请网站许可地公安部门依法关闭该违法网站
C . 网络商品交易及有关服务违法行为由发生违法行为的网站的经营者住所所在地县级以上工商行政管理部门管辖
D . 网站的经营者住所所在地县级以上工商行政管理部门管辖异地违法行为人有困难的，可以将违法行为人的违法情况移交违法行为人所在地市级以上工商行政管理部门处理
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关于销售商品收入的确认和计量，下列说法中正确的有（）。
A . 采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品价格减去购进商品价格的差价确认收入
B . 采用预收款方式销售商品的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债
C . 对视同买断代销方式销售商品的，委托方在收到代销清单时确认收入
D . 对收取手续费代销方式销售商品的，委托方于收到代销清单时确认收入
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下列关于代理制度的说法中，表述错误的有（）。
A . 特别代理是指代理权被限定在一定范同或一定事项的某些方面的代理
B . 指定代理是指没有法定代理人或委托代理人的情况下而设定的代理
C . 共同代理是指代理权属于两人以上的代理
D . 本代理是指转委托的代理
E . 表见代理是代理人超越被代理人的委托授权范围所作出的代理
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下列关于商品销售收入确认的说法中，错误的有（ ）。
A . 预收款方式销售商品，通常应在发出商品时确认收入
B . 具有融资性质的分期收款销售商品，应按照合同或协议价款的公允价值分期确认收入
C . 附有退回条件的商品销售，企业不能合理估计退货可能性的，通常应在售出商品退货期满时确认收入
D . 收取手续费方式的代销商品，委托方应在发出商品时确认收入
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下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A . 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B . 房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C . 房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积
D . 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
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下列关于民事代理的法律特征，说法错误的有（）。
A . 代理行为，能够在代理人与第三人之间产生、变更或消灭某种民事法律关系
B . 代理人一般应以自己的名义从事代理活动
C . 代理人独立意思表示
D . 代理行为的法律后果直接归属于被代理人
E . 代理行为的法律后果经代理人间接归属于被代理人
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关于销售商品收入的确认时点，下列说法中正确的有（）。
A . 采用托收承付方式销售商品的，应在办妥托收手续时确认收入
B . 采用预收款方式销售商品的，应在收到预收货款时确认为收入
C . 交款提货销售商品的，在开出发票账单收到货款时确认收入
D . 采用支付手续费委托代销方式下，委托方应在收到受托方开出的代销清单时确认为销售商品收入
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关于新建商品房销售，理解正确的有()。
A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C．不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
D．商品住宅不得分割拆零销售
E．商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
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下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务的表述中，正确的有()。
A．从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式;存量房经纪业务以居间方式为主
B．房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平;存量房经纪业务需要提供差异化服务
C．开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高;开展存量房经纪业务，业务总成本中的固定 成本较高
D．新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单;存量房经纪业务的佣金结算相对较复杂
E．新建商品房经纪业务以机构客户为主;存量房经纪业务单纯面向个体客户
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下列关于商品房销售的说法正确的有()。
A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C．房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
D．不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
E．商品住宅不得分割拆零销售
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下列关于代理人与被代理人的责任承担说法错误的有（）。
A.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
B.第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人承担责任
C.代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任
D.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任
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关于销售商品收入的确认条件，下列说法中错误的是（)。
A．企业已将商品所有权的风险和报酬转移给了购货方
B．收入的金额能够可靠计量
C．已收到购货方支付的货款
D．相关的成本能够可靠计量
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在新建商品房销售中，经常会遇到很多关于面积的说法，下列有关房屋面积的说法，正确的是（）
A．在新建商品房预售时按照商品房建筑设计图上尺寸计算的房屋面积是预测面积
B．房屋竣工后由房产测绘单位实际测量出具的面积是实测面积，也称为竣工面积
C．对新建商品房已完工部分实际测量后，结合该商品房建筑设计图，测算出的房屋面积是实测面积
D．新建商品房出卖人和买受人在商品房买卖合同中约定的所买卖新建商品房的面积是合同约定面积
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为做好新房买卖业务，经纪人应熟悉和掌握新房买卖中的有关内容，那么下列关于商品房销售代理的特点说法正确的有哪些（）
A．商品房销售代理获取的房源的对象是房地产开发企业，而开发企业相对较少和集中，比较强势
B．商品房销售代理佣金收取对象是房地产开发企业，回款时间长、回款难度大
C．商品房销售代理周期比较长，稳定性高
D．商品房销售代理对专业要求高，至少需要可行性研究、产品定位等方面的专业人才
