土地使用权转让的，转让合同的终止日期和建设项目的完成日期()。

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• 委托开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益分配方法，当事人没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，当事人均有使用和转让的权利。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。

  A . 正确 B . 错误

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• 转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A . 10 B . 30 C . 45 D . 60

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• 转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。

  A . A．100％ B . B．75％ C . C．50％ D . D．25％

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• 要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

  A . (1)(2)(3)(4)(5) B . (1)(2)(3)(5)(4) C . (1)(3)(2)(5)(4) D . (2)(3)(4)(5)(1)

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• 单位和个人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按（）项目征收营业税。

  A . A、销售土地 B . B、销售不动产 C . C、转让无形资产 D . D、转让土地使用权

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• 土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的，属于契税征收范围。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . A、市、县人民政府 B . B、市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . C、市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . D、市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 合同相对人提出变更、转让或终止合同的（）。

  A . 合同主办部门应要求合同相对人以书面方式提出 B . 经双方协商同意后签订书面协议 C . 因此造成我方经济损失的，合同主办部门应向合同相对人书面提出索赔 D . 可以口头变更合同

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

  A . A.300 B . 400 C . 500 D . 600

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• 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则房地产不得转让。

  A . 15% B . 20% C . 25% D . 30%

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• 建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证

  A . （1）（2）（3）（4）（5） B . （1）（3）（2）（5）（4） C . （1）（2）（3）（5）（4） D . （2）（3）（4）（5）（1）

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• 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

  A . 自地役权合同生效时设立 B . 不得单独转让 C . 不得单独抵押 D . 应当及时办理变更登记或者注销登记

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• 对在同一种商品或类似商品上注册的相同或近似商标必须一并转让，并且对已将注册商标许可他人使用的，应先终止许可使用合同，才能进行转让。()

  A . 正确 B . 错误

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• 要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到（）以上的，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

  A . A、15% B . B、25% C . C、35%

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• 在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A . 10 B . 20 C . 30 D . 40

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• 第21题：施工项目合同变更、转让、终止和解除，应依（）规定进行。[2020]

  A：招标投标法 B：建筑法 C：合同法 D：劳动法

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• 第647题：施工项目合同变更、 转让、 终止和解除， 应依（）规定进行。

  A：招标投标法 B：建筑法 C：合同法 D：劳动法

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• 《城市房屋拆迁管理条例》规定，尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起（）日内予以公告。

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• 中标单位应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标单位不得向他人转让中标项目，并不得将中标项目肢解后分别向他人转让（）

  是 否

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• 合同变更、转让、终止的有关通知、协议必须采用（)形式。

  A．口头 B．书面 C．电话

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• 根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让

  A．15% B．20% C．25% D．30%

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