适用市场法评估押品价值的前提条件是（）。

相似题目

• 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

  A . 实体性贬值 B . 功能性贬值 C . 经济性贬值 D . 破坏性贬值

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• 押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。

  A . 在用续用假设 B . 公开市场假设 C . 清算假设 D . 会计主体假设

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• 采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。

  A . 有一个活跃的公开市场 B . 有一个不活跃的隐蔽市场 C . 有可比的资产及其交易活动 D . 缺乏可比的资产及其交易活动

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• 某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

  A . 450万元 B . 350万元 C . 440万元 D . 296万元

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• 适用成本法评估押品价值的前提条件是（）。

  A . A．被评估抵（质）押品处于继续使用状态 B . B．具备可以利用的历史资料 C . C．形成资产价值的各种耗费是必须的，体现社会或行业平均水平 D . D．被评估的押品具有不可比性

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• （）押品可在充分考虑市场行情、变现费用、风险因素的基础上，由经办行客户部门直接确认贷前评估价值。

  A . 金融质押品 B . 各类收费权、仓单、提单、出口退税账户 C . 为个人信贷业务提供担保的居住用房、一手商业用房、一手车辆 D . 农机具、农用车、农副产品等“三农”特色押品

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• 在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

  A . 评估目的 B . 评估方法 C . 评估原则 D . 评估准则

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• 公开市场假设是评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提。

  A . 正确 B . 错误

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• 价值类型从资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分，可以分为()。

  A . 现行市价和清算价格 B . 市场价值和市场价值以外的价值 C . 市场价值和清算价值 D . 市场价值和现行市价

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• 运用收益法进行押品价值评估的前提是（）。

  A . 获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 B . 被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 C . 被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测 D . 被评估押品处于继续使用状态

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• 押品价值评估管理是指农发行押品价值评估管理人员遵循适用原则，按照规定程序，运用适当方法，对借款人或第三人提供的押品进行（）管理过程。

  A . 价值评估 B . 认定 C . 监测 D . 风险控制

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• 运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

  A . 有充裕的交易资料 B . 有可比交易案例 C . 对交易情况、交易日期等可修正 D . 可以确定房地产价值

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• 适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。

  A . A．被评估押品的现值可以用货币计量 B . B．被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 C . C．获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 D . D．被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测

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• 某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

  A . 220万元 B . 200万元 C . 180万元 D . 160万元

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• 以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。

  A . 继续使用价值 B . 市场变现价值 C . 市场价值 D . 市场价值以外的价值 E . 清算价值

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• 采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。

  A . 简单算术平均数法 B . 加权算术平均数法 C . 取最高值 D . 取最低值

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• 资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。

  A . A．在用续用假设 B . B．公开市场假设 C . C．清算假设 D . D．会计主体假设

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• （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

  A . 直接评估方式 B . 内部评估方式 C . 外部评估方式 D . 中介评估方式

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• 成本法仅适用于机器设备押品价值评估，不适用于房地产押品价值评估。（ ）

  A、正确 B、错误

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• 以有效市场假设为前提的价值评估方法是( )。

  A．市场价值法 B．重置成本法 C．期权定价法 D．市盈率法

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• 应用市场价值法对餐饮品牌的资产价值进行评估必须具备两个前提条件，一是市场是活跃的、公开的、公平的;二是（)。

  A．有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据 B．有对消费者的研究、竞争者的分析 C．有对来来预期收益的预测数据 D．有正常公平交易的参照物

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• 采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）

  A．净收益按等比级数递减 B．收益年期无限 C．r＞0 D．r＞s＞0 E．收益年期有限

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• 下列押品可在充分考虑市场行情、变现费用、风险因素的基础上，由经办行客户部门直接确认贷前评估价值（）

  A．金融质押品 B．仓单 C．公路收费权 D．机器设备

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