商业地产项目的客户通常有3种:自营、租赁、转售，其中自营客户比例占绝大多数（）

相似题目

• 2011年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（）

  A . 1570万元 B . 1620万元 C . 1626万元 D . 1633万元

  查看最佳答案

• 常用的FTP客户程序通常有以下3种类型：传统的FTP命令行，FTP下载工具与浏览器。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

  A . 5730.14 B . 3767.51 C . 3676.51 D . 3548.02

  查看最佳答案

• 证券公司从事客户资产管理业务应符合的条件之一为：客户资产管理业务人员具有证券从业资格，无不良行为记录，其中具有3年以上证券自营、资产管理或者证券投资基金管理从业经历的人员不少于（）人。

  A . 3 B . 5 C . 10 D . 15

  查看最佳答案

• 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。

  查看最佳答案

• 房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。

  A . 基本居住取向 B . 地段价值取向 C . 居住享受取向 D . 社会地位取向

  查看最佳答案

• 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 火星银行在美国、英国和法国都有业务，除了传统商业银行业务，专业于为高净值客户金融服务的财富管理和其他零售银行业务。针对该银行的利率风险净头寸，其资金部门通常采取下面哪种操作方式？（）

  A . 主动交易管理 B . 全面覆盖操作 C . 分散交易管理 D . 集中交易管理

  查看最佳答案

• 房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 租赁项目决策分析通常有比较成本现值法和（）两种方法

  查看最佳答案

• 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）。

  A . 表格 B . 图片 C . 文字报告 D . 房地产广告

  查看最佳答案

• 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

  A . 租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 B . 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 C . 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 D . 褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

  查看最佳答案

• 人类有组织的活动基本分两种类型，其中，项目是指一种非常规性、非重复性、（）的任务，通常有确定的目标和确定的约束条件。

  A . A.一次性 B . B.多次性 C . C.确定性 D . D.不确定性

  查看最佳答案

• 2016年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80㎡的二手住宅，2016年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2016年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为()

  A．卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 B．冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某 C．租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 D．冯某转让房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下游优先购买权 E．褚某虽无意购买该房屋，但2018年11月如主张优先购买权时，卫某不得拒绝

  查看最佳答案

• 某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。

  房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。 A．估价人员 B．估价对象 C．估价方法 D．估价机构

  查看最佳答案

• 在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 A．1 B．2 C．3 D．4

  查看最佳答案

• 某宗房地产2008年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2008年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/f93125c0cf2acc860f49e71793e090c0.gif' />

  查看最佳答案

• 商业贷款通常采用等额本息和等额本金两种还款方式还款，若客户洪丽采用了等额本息的还款方式，那么此方式与等额本金的不同有（）

  A．年青人较为适用 B．每月还款金额固定 C．支出总利息比等额本金多 D．每月还款额中本金比重逐渐递减

  查看最佳答案

• 商业地产经理在培训时提道:“商业地产客户通常有:自营、租赁、转售（短期回报）3类”（）

  是 否

  查看最佳答案

• 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等

  A．冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某 B．租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行 C．卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动 终止 D．冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 E．褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得 拒绝

  查看最佳答案

• 师傅李寻欢给徒弟高华培训时说到，商业地产项目的客户通常有以下三种：自营、租赁、转售；其中投资客户比例占绝大多数，有一定的投资或经商经验，属于高收入群体。李寻欢的说法正确（）

  是 否

  查看最佳答案