某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款,已依法向土地行政管理部门办理抵押登记,但未向有行政审批权限的部门办理审批手续,该抵押()。
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2007年12月31日某股份公司持有某股票10万股(划分为可供出售金融资产),购入时每股公允价值为17元,2007年末账面价值为204万元,包括成本170.4万元和公允价值变动33.6万元,企业于2008年6月2日以每股19元的价格将该股票全部出售,支付手续费1万元,该业务对半年度中期报表损益的影响是()万元。
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某消费者于2005年5月1日得到一笔2年期消费贷款,2005年10月1日法定利率调整,则该笔贷款执行新利率的时间为()
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某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。企业甲为融资需要,于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估,可选用的估价方法不包括()。
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某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地,2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同,约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅,但由于建设资金困难,2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司,则乙公司还可以使用该块地()
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某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
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某房地产开发商经批准于2002年5月以拍卖方式取得了市郊一幅30亩面积的国有土地使用权,领取了土地使用证,出让合同约定的动工开发日期为2003年2月。但由于一直未能筹措到足够的投资资金,原拟投资的项目至2005年4月仍未能开工,该幅土地也一直未予使用。对此,正确的处理方法应是()。
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某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。企业甲为融资需要,于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后,首先应明确的内容有()。
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某企业于2011年6月1日以10万元购得面值为1000元的新发行债券100张,票面利率为8%,2年期,每年支付一次利息,则2011年6月1日该债券到期收益率为()。
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某投资者于2005年1月1日以每张1020元的价格购买B企业发行的到期一次还本付息的企业债券。该债券的面值为1000元,期限为3年,于2008年1月1日到期,票面年利率为10%,不计复利。假设购买时市场年利率为8%,不考虑所得税。要求:利用债券估价模型评价该投资者购买此债券是否合算?
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某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。甲企业为完善土地产权,于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证,以下对甲企业办理土地登记手续的叙述,正确的有()。
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某公司于2001年1月1日发行5年期、每年12月31日付息的债券,面值为1000元,票面利率10%,甲投资者于2005年7月1日以1020元的价格购买该债券并打算持有至到期日,则该投资者进行该项投资的到期收益率为()。
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某投资者于2005年1月1日以每张1020元的价格购买B企业发行的到期一次还本付息的企业债券。该债券的面值为1000元,期限为3年,于2008年1月1日到期,票面年利率为10%,不计复利。假设购买时市场年利率为8%,不考虑所得税。要求:假设不考虑资金时间价值,计算该投资者投资债券的最终实际收益率。
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某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢,原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元,其中土地使用权估价2亿元,厂房估价8000万元,办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准,该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问:银行最多能主张多少价款的优先受偿权?()
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某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。该企业一职工冯某分配到六层一套三室一厅单元住房,建筑面积为88m,房改时按成本价交纳了购房费用,2009年12月31日冯某将其住房出售给张某,对所涉及土地应办理的手续有()。
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某企业于2005年6月2日从甲公司购入一批产品并已验收入库。增值税专用发票上注明该批产品的价款为150万元,增值税额为25.5万元。合同中规定的现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,假定计算现金折扣时不考虑增值税。该企业在2005年6月11日付清货款。企业购买产品时该应付账款的入账价值为()万元。
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一)某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼,总建筑面积为l3200 m2,建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场,商场建筑面积为4300 m2,两层建筑面积相同;3、4层为办公楼,建筑面积为3800 m2,两层建筑面积相同;4层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。根据以上资料,回答51~55小题的问题。甲企业为完善土地产权,于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证,以下对甲企业办理土地登记手续的叙述,正确的有()。
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2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。 该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元/㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。
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2004年开始,国家加强了对土地市场的治理整顿。某开发商于2004年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定2004年10月动工,但至2006年8月31日前一直未动工。
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某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672㎡;自用生产车间建筑面积3300㎡;办公楼建筑面积1050㎡;临街商业用房建筑面积580㎡,已出租。商业用房的用地已于2005年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,其余自用房屋的用地为国有划拨土地。该厂已取得了国有土地使用权证和房屋所有权证。现规划部门己将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产
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5月1日以8.1某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地,土地面积为2公顷,用途为商品住宅,容积率为3,土地使用期限为法定出让最高年限,现正在进行开发建设,预计2014年5月1日建成。2014年5月1日建成时,商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。
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2018年12月31日某股份公司持有某股票10万股(划分为可供出售金融资产),购入时每股公允价值为17元,2018年末账面价值为204万元,包括成本170.4万元和公允价值变动33.6万元,企业于2019年6月2日以每股19元的价格将该股票全部出售,支付手续费1万元,该业务对2019年半年度中期报表损益的影响为()万元。
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某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m<sup>2</sup>,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m<sup>2</sup>,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
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2010年度某商业企业发生以下业务:(1)3月1日以一块土地使用权作价1000万元作为投资,与另一企业建立合资加工企业,其取得土地使用权所支付的金额为750万元。(2)4月10日购进一处新房产支付价款100万元,于4月28日进行转让,转让价格150万元,与转让房地产有关各种税金共计8.325万元。3月1日将土地使用权作价投资的税务处理是()
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某企业于 2005 年 2 月 10 日以国有划拨土地使用权为抵押物向农商行贷款,已依法向土地行政管理部门办理抵押登记,但未向有行政审批权限的部门办理审批手续,该抵押()
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